鸿发世纪华府问答

鸿发世纪华府暂无明显缺点。鸿发世纪华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿发世纪华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿发世纪华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断鸿发世纪华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿发世纪华府区域自然环境评估；2、鸿发世纪华府周边生活环境评估；3、鸿发世纪华府建筑质量评估；4、鸿发世纪华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿发世纪华府室内配套设施、设备评估；6、鸿发世纪华府物业管理服务质量评估。

鸿发世纪华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿发世纪华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿发世纪华府房地产权证，鸿发世纪华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿发世纪华府房子还是不属于买房者所有。

判断鸿发世纪华府开发商的实力，1要了解鸿发世纪华府开发商和项目土地情况；2、要看鸿发世纪华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿发世纪华府开发商以往的业绩；4、鸿发世纪华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿发世纪华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿发世纪华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鸿发世纪华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿发世纪华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿发世纪华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买鸿发世纪华府房屋条件包含：1、借款人要有鸿发世纪华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿发世纪华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿发世纪华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿发世纪华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿发世纪华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿发世纪华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸿发世纪华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿发世纪华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿发世纪华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿发世纪华府是开发商武汉鸿祥发置业有限公司开发的，物业公司武汉力天当代物业管理有限公司负责小区物业。鸿发世纪华府位于武汉江夏纸坊江夏大道和熊廷弼街交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 019449。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鸿发世纪华府的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.72，还是比较低的，适合居住。不过要是对鸿发世纪华府的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鸿发世纪华府的地址在武汉江夏纸坊江夏大道和熊廷弼街交汇处，位置十分好找。