朗诗森蓝问答

朗诗森蓝占地面积29000.0平米，建筑面积80000.0平米，规模体量大。朗诗森蓝的位置在蔡甸汉阳大道·地铁4号线新天站D出口，交通便利。朗诗森蓝绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

朗诗森蓝物业服务是由朗诗物业提供，整个楼盘规划的车位数688个，全部为地下车位，车位配比1：1.42。武汉朗诗森蓝的停车位收费标准详细需要向朗诗物业咨询。楼盘名地址位于蔡甸汉阳大道·地铁4号线新天站D出口，可以过去详细咨询。

朗诗森蓝配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。朗诗森蓝的配套完善，设施齐全，在朗诗森蓝居住是十分安全便捷的。朗诗森蓝除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

朗诗森蓝停车位有688个，全部为地下车位，车位配比1：1.42，基本上能满足停车需求。另外，朗诗森蓝规划的车位也是非常符合标准要求的，因此朗诗森蓝停车不难。如果遇到停车难的问题，也有朗诗森蓝的物业快速协调。

朗诗森蓝的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朗诗森蓝多层的公摊为5%-10%，朗诗森蓝小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朗诗森蓝高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朗诗森蓝房子的情况来算一下。

要判断朗诗森蓝的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朗诗森蓝区域自然环境评估；2、朗诗森蓝周边生活环境评估；3、朗诗森蓝建筑质量评估；4、朗诗森蓝室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朗诗森蓝室内配套设施、设备评估；6、朗诗森蓝物业管理服务质量评估。

了解朗诗森蓝的具体在售房源，请拨打4007638577 转 019444免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。朗诗森蓝的售楼处地址是湖北省武汉市蔡甸区新天大道辅路。

首先，朗诗森蓝财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朗诗森蓝不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朗诗森蓝不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朗诗森蓝回款速度的要求。基本上来说，朗诗森蓝最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

朗诗森蓝以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。朗诗森蓝地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以朗诗森蓝买来自住是非常值得的。并且朗诗森蓝环境好，位置佳，升值的空间也很大。

首先朗诗森蓝的位置在蔡甸汉阳大道·地铁4号线新天站D出口，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，朗诗森蓝的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有688个，全部为地下车位，车位配比1：1.42，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。