中关村动漫城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般中关村动漫城多层的公摊为5%-10%,中关村动漫城小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,中关村动漫城高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中关村动漫城房子的情况来算一下。
中关村动漫城问答
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问中关村动漫城得房率是指什么?答
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问中关村动漫城买房房产证什么时候能拿到手?答
中关村动漫城买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理中关村动漫城贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的中关村动漫城房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是中关村动漫城贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断中关村动漫城开发商的实力?答
判断中关村动漫城开发商的实力,1要了解中关村动漫城开发商和项目土地情况;2、要看中关村动漫城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中关村动漫城开发商以往的业绩;4、中关村动漫城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中关村动漫城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中关村动漫城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问中关村动漫城买之前要做哪些预算?答
买中关村动漫城的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中关村动漫城房屋户型,价格与面积。 3、算清购买中关村动漫城房子时的各项税费 4、仔细考量中关村动漫城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中关村动漫城房屋装修及维修费用预算。
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问中关村动漫城的房子出租注意事项有哪些?答
中关村动漫城的房子出租需要注意:第一,对中关村动漫城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租中关村动漫城房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,中关村动漫城租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付中关村动漫城房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买中关村动漫城房屋条件是什么?答
公积金贷款购买中关村动漫城房屋条件包含:1、借款人要有中关村动漫城所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买中关村动漫城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买中关村动漫城贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问中关村动漫城二手房交易主要事项有哪些?答
中关村动漫城二手房交易注意事项有1、进行中关村动漫城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订中关村动漫城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明中关村动漫城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买中关村动漫城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问中关村动漫城买来自住值不值?答
中关村动漫城以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。中关村动漫城地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以中关村动漫城买来自住是非常值得的。并且中关村动漫城环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问怎样判断中关村动漫城的劣势?答
判断中关村动漫城的劣势,首先看中关村动漫城的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看中关村动漫城的周边治安好不好;最后要看中关村动漫城质量是否有问题等。所以建议在选购中关村动漫城房屋之前,要对中关村动漫城相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问中关村动漫城作为投资买房的话这套房合适吗?答
首先中关村动漫城的位置在武汉汉阳四新四新大道与芳草路交叉口西南角(12号线芳草路站50米),拥有得天独厚的地理条件,加上小区内部配套设施完善,中关村动漫城的容积率为3.0,绿化率高达30.0%,车位数拥有921个,房子的产权年限是70,作为投资,有很大的升值潜力。