万科华生星耀大道问答

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万科华生星耀大道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科华生星耀大道多层的公摊为5%-10%，万科华生星耀大道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科华生星耀大道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科华生星耀大道房子的情况来算一下。

购买万科华生星耀大道的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科华生星耀大道的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科华生星耀大道房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科华生星耀大道卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科华生星耀大道房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万科华生星耀大道开发商的实力，1要了解万科华生星耀大道开发商和项目土地情况；2、要看万科华生星耀大道开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科华生星耀大道开发商以往的业绩；4、万科华生星耀大道开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科华生星耀大道开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科华生星耀大道开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科华生星耀大道二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科华生星耀大道房屋所有权证原件；4．网上签约的万科华生星耀大道买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科华生星耀大道交易结算资金托管凭证原件；6万科华生星耀大道契税完税或减免税凭证原件；7．万科华生星耀大道房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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万科华生星耀大道由品牌地产开发，也是湖北楚恒置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在武汉硚口古田解放大道与丰帆路交汇处北侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外万科华生星耀大道内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

万科华生星耀大道规划面积为65228.0平米，建筑面积为301557.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去武汉硚口古田解放大道与丰帆路交汇处北侧进行考察一番。