保利江锦商铺问答

保利江锦商铺的容积率3.98，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。保利江锦商铺的位置在武汉市临江大道7号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

保利江锦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利江锦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利江锦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利江锦商铺建筑面积加倍计算。

保利江锦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利江锦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利江锦商铺房地产权证，保利江锦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利江锦商铺房子还是不属于买房者所有。

购买保利江锦商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利江锦商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利江锦商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利江锦商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利江锦商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断保利江锦商铺开发商的实力，1要了解保利江锦商铺开发商和项目土地情况；2、要看保利江锦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利江锦商铺开发商以往的业绩；4、保利江锦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利江锦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利江锦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保利江锦商铺二手房交易注意事项有1、进行保利江锦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利江锦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利江锦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利江锦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断保利江锦商铺的劣势，首先看保利江锦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利江锦商铺的周边治安好不好；最后要看保利江锦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购保利江锦商铺房屋之前，要对保利江锦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利江锦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保利江锦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保利江锦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保利江锦商铺的规划是非常合理的。

保利江锦商铺现在价格是25000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 019206咨询或者到临江大道与铁机路交汇处与工作人员详谈，另保利江锦商铺房源不多，买房需趁早。

买房都是越早买越好，而保利江锦商铺目前的房价是25000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上保利江锦商铺地处于武汉市临江大道7号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。