保利和光晨樾别墅问答

保利和光晨樾别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在保利和光晨樾别墅很方便。除此之外，保利和光晨樾别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。保利和光晨樾别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

保利和光晨樾别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保利和光晨樾别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保利和光晨樾别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

保利和光晨樾别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。保利和光晨樾别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到保利和光晨樾别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

保利和光晨樾别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利和光晨樾别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利和光晨樾别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利和光晨樾别墅建筑面积加倍计算。

保利和光晨樾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利和光晨樾别墅多层的公摊为5%-10%，保利和光晨樾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利和光晨樾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利和光晨樾别墅房子的情况来算一下。

判断保利和光晨樾别墅开发商的实力，1要了解保利和光晨樾别墅开发商和项目土地情况；2、要看保利和光晨樾别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利和光晨樾别墅开发商以往的业绩；4、保利和光晨樾别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利和光晨樾别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利和光晨樾别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断保利和光晨樾别墅的劣势，首先看保利和光晨樾别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利和光晨樾别墅的周边治安好不好；最后要看保利和光晨樾别墅质量是否有问题等。所以建议在选购保利和光晨樾别墅房屋之前，要对保利和光晨樾别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利和光晨樾别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利和光晨樾别墅也拥有专业的物业管理团队，负责保利和光晨樾别墅居住环境的卫生与安全。因此，在保利和光晨樾别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利和光晨樾别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体保利和光晨樾别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，保利和光晨樾别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

保利和光晨樾别墅的容积率为小区2.2，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位数3366，目前物业是由保利（武汉）物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是3.5元/平米·月