中冶枫树湾别墅问答

中冶枫树湾别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中冶枫树湾别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中冶枫树湾别墅之前一定要先看五证是否齐全。

中冶枫树湾别墅位于后官湖大道与枫树四路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 019139电话免费咨询具体情况，售楼处地址是经济技术开发区枫树四路35R地块（经济开发区四中附近）。

中冶枫树湾别墅的房子很购买来自住。因为中冶枫树湾别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中冶枫树湾别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中冶枫树湾别墅购买来是很适合自住的。

中冶枫树湾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中冶枫树湾别墅多层的公摊为5%-10%，中冶枫树湾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中冶枫树湾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中冶枫树湾别墅房子的情况来算一下。

中冶枫树湾别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中冶枫树湾别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中冶枫树湾别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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中冶枫树湾别墅位于后官湖大道与枫树四路交汇处，是板楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中冶枫树湾别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中冶枫树湾别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中冶枫树湾别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中冶枫树湾别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中冶枫树湾别墅二手房交易注意事项有1、进行中冶枫树湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中冶枫树湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中冶枫树湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中冶枫树湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中冶枫树湾别墅由品牌地产开发，也是武汉中冶龙腾置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在后官湖大道与枫树四路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中冶枫树湾别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。