金地天悦商铺问答

金地天悦商铺是有停车位的，而且价格合理，由深圳金地物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金地天悦商铺的车位数地下车位数2000，最大限度的满足住户需求。

金地天悦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地天悦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地天悦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地天悦商铺建筑面积加倍计算。

金地天悦商铺是暂无资料商业-商铺，位于洪山区荣院路10号，规划户数为18户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数2000，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 019124免费咨询。

金地天悦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地天悦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地天悦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金地天悦商铺位于洪山区荣院路10号，绿化率为35.0%，容积率为3.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金地天悦商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金地天悦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地天悦商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地天悦商铺房子时的各项税费 4、仔细考量金地天悦商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地天悦商铺房屋装修及维修费用预算。

金地天悦商铺的房子出租需要注意：第一，对金地天悦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地天悦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地天悦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地天悦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地天悦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地天悦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地天悦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地天悦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地天悦商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金地天悦商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金地天悦商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金地天悦商铺的规划是非常合理的。

金地天悦商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金地天悦商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金地天悦商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。