F学府商铺问答

F学府商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、F学府商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买F学府商铺之前一定要先看五证是否齐全。

F学府商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，F学府商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，F学府商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

F学府商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与F学府商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当F学府商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该F学府商铺建筑面积加倍计算。

判断F学府商铺开发商的实力，1要了解F学府商铺开发商和项目土地情况；2、要看F学府商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看F学府商铺开发商以往的业绩；4、F学府商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看F学府商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看F学府商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

F学府商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照F学府商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照F学府商铺建筑面积来算的。F学府商铺商品住房在销售时，购房者与F学府商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按F学府商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买F学府商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的F学府商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买F学府商铺房子时的各项税费 4、仔细考量F学府商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好F学府商铺房屋装修及维修费用预算。

F学府商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而F学府商铺也拥有专业的物业管理团队，负责F学府商铺居住环境的卫生与安全。因此，在F学府商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

F学府商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。F学府商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让F学府商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

F学府商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体F学府商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，F学府商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

F学府商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响F学府商铺每栋楼直接的采光。因此，整个F学府商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外F学府商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以F学府商铺整体上面通透性都非常好。