怡华逸天地商铺问答

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怡华逸天地商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡华逸天地商铺多层的公摊为5%-10%，怡华逸天地商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡华逸天地商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡华逸天地商铺房子的情况来算一下。

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买怡华逸天地商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡华逸天地商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡华逸天地商铺房子时的各项税费 4、仔细考量怡华逸天地商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡华逸天地商铺房屋装修及维修费用预算。

怡华逸天地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡华逸天地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡华逸天地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡华逸天地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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