观澜高尔夫公馆商铺问答

观澜高尔夫公馆商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜高尔夫公馆商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜高尔夫公馆商铺之前一定要先看五证是否齐全。

观澜高尔夫公馆商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观澜高尔夫公馆商铺很方便。除此之外，观澜高尔夫公馆商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。观澜高尔夫公馆商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观澜高尔夫公馆商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观澜高尔夫公馆商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观澜高尔夫公馆商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观澜高尔夫公馆商铺建筑面积加倍计算。

要判断观澜高尔夫公馆商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观澜高尔夫公馆商铺区域自然环境评估；2、观澜高尔夫公馆商铺周边生活环境评估；3、观澜高尔夫公馆商铺建筑质量评估；4、观澜高尔夫公馆商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观澜高尔夫公馆商铺室内配套设施、设备评估；6、观澜高尔夫公馆商铺物业管理服务质量评估。

观澜高尔夫公馆商铺位于芳草二路观澜高尔夫公馆，绿化率为35.0%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观澜高尔夫公馆商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观澜高尔夫公馆商铺占地面积大，空间大，并且观澜高尔夫公馆商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观澜高尔夫公馆商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观澜高尔夫公馆商铺的居住环境的。

观澜高尔夫公馆商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观澜高尔夫公馆商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观澜高尔夫公馆商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观澜高尔夫公馆商铺是由专业的施工单位负责的，因此观澜高尔夫公馆商铺的施工质量是有保障的。并且观澜高尔夫公馆商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，观澜高尔夫公馆商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观澜高尔夫公馆商铺的质量都是有保障的。

观澜高尔夫公馆商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜高尔夫公馆商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜高尔夫公馆商铺地处位置是非常好的。

观澜高尔夫公馆商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观澜高尔夫公馆商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观澜高尔夫公馆商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观澜高尔夫公馆商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。