光谷翡丽天玺问答

光谷翡丽天玺的房子很购买来自住。因为光谷翡丽天玺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光谷翡丽天玺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光谷翡丽天玺购买来是很适合自住的。

光谷翡丽天玺暂无明显缺点。光谷翡丽天玺周边配套设施齐全，生活便捷。而且光谷翡丽天玺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光谷翡丽天玺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光谷翡丽天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光谷翡丽天玺多层的公摊为5%-10%，光谷翡丽天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光谷翡丽天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光谷翡丽天玺房子的情况来算一下。

首先，光谷翡丽天玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光谷翡丽天玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光谷翡丽天玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光谷翡丽天玺回款速度的要求。基本上来说，光谷翡丽天玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光谷翡丽天玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光谷翡丽天玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光谷翡丽天玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光谷翡丽天玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光谷翡丽天玺占地面积大，空间大，并且光谷翡丽天玺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且光谷翡丽天玺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏光谷翡丽天玺的居住环境的。

光谷翡丽天玺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光谷翡丽天玺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光谷翡丽天玺地处位置是非常好的。

光谷翡丽天玺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光谷翡丽天玺本身设计遵照“以人为本”的理念，让光谷翡丽天玺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光谷翡丽天玺不容易贬值。

光谷翡丽天玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光谷翡丽天玺每栋楼直接的采光。因此，整个光谷翡丽天玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光谷翡丽天玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光谷翡丽天玺整体上面通透性都非常好。

光谷翡丽天玺的售楼咨询电话为4007638577 转 018925，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是东湖新技术开发区高新二路以北，那里会有工作人员为你讲解，另外光谷翡丽天玺的物业类型是住宅。