绿城华生桂语朝阳问答

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绿城华生桂语朝阳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿城华生桂语朝阳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿城华生桂语朝阳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿城华生桂语朝阳建筑面积加倍计算。

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绿城华生桂语朝阳是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿城华生桂语朝阳的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿城华生桂语朝阳的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿城华生桂语朝阳的房子出租需要注意：第一，对绿城华生桂语朝阳租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城华生桂语朝阳房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城华生桂语朝阳租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城华生桂语朝阳房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城华生桂语朝阳新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城华生桂语朝阳契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城华生桂语朝阳维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城华生桂语朝阳物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城华生桂语朝阳以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿城华生桂语朝阳地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿城华生桂语朝阳买来自住是非常值得的。并且绿城华生桂语朝阳环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿城华生桂语朝阳占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿城华生桂语朝阳的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿城华生桂语朝阳内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿城华生桂语朝阳的规划是非常合理的。

绿城华生桂语朝阳是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城华生桂语朝阳规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城华生桂语朝阳的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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