保利翡丽公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利翡丽公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利翡丽公馆之前一定要先看五证是否齐全。
保利翡丽公馆问答
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问保利翡丽公馆“五证”有哪些?答
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问保利翡丽公馆购买来适合自住吗?答
保利翡丽公馆的房子很购买来自住。因为保利翡丽公馆不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。保利翡丽公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此保利翡丽公馆购买来是很适合自住的。
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问想买保利翡丽公馆的房子,谁能介绍一下?答
保利翡丽公馆户型设计合理,采光好,适合居住。保利翡丽公馆整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。保利翡丽公馆以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
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问保利翡丽公馆的主要缺点是什么?答
保利翡丽公馆暂无明显缺点。保利翡丽公馆周边配套设施齐全,生活便捷。而且保利翡丽公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个保利翡丽公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问保利翡丽公馆容积率怎么算?答
保利翡丽公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利翡丽公馆项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利翡丽公馆建筑物层高超过8米,在计算容积率时该保利翡丽公馆建筑面积加倍计算。
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问保利翡丽公馆是如何定价的?答
首先,保利翡丽公馆财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:保利翡丽公馆不同售价的利润率水平。除了利润率,由于保利翡丽公馆不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看保利翡丽公馆回款速度的要求。基本上来说,保利翡丽公馆最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问保利翡丽公馆住房的维修基金怎么算?答
保利翡丽公馆房屋维修基金主要有两种算法;1、按照保利翡丽公馆购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照保利翡丽公馆建筑面积来算的。保利翡丽公馆商品住房在销售时,购房者与保利翡丽公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利翡丽公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问保利翡丽公馆买之前要做哪些预算?答
买保利翡丽公馆的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利翡丽公馆房屋户型,价格与面积。 3、算清购买保利翡丽公馆房子时的各项税费 4、仔细考量保利翡丽公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利翡丽公馆房屋装修及维修费用预算。
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问保利翡丽公馆的房子出租注意事项有哪些?答
保利翡丽公馆的房子出租需要注意:第一,对保利翡丽公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租保利翡丽公馆房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,保利翡丽公馆租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付保利翡丽公馆房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问保利翡丽公馆买来自住值不值?答
保利翡丽公馆以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。保利翡丽公馆地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以保利翡丽公馆买来自住是非常值得的。并且保利翡丽公馆环境好,位置佳,升值的空间也很大。