映月海棠问答

武汉映月海棠是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买映月海棠不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买映月海棠需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

映月海棠停车位有2842个，基本上能满足停车需求。另外，映月海棠规划的车位也是非常符合标准要求的，因此映月海棠停车不难。如果遇到停车难的问题，也有映月海棠的物业快速协调。

映月海棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般映月海棠多层的公摊为5%-10%，映月海棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，映月海棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买映月海棠房子的情况来算一下。

映月海棠位于蔡甸新天大道与凤凰路交汇处，是板楼,小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断映月海棠开发商的实力，1要了解映月海棠开发商和项目土地情况；2、要看映月海棠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看映月海棠开发商以往的业绩；4、映月海棠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看映月海棠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看映月海棠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，映月海棠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：映月海棠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于映月海棠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看映月海棠回款速度的要求。基本上来说，映月海棠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

映月海棠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照映月海棠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照映月海棠建筑面积来算的。映月海棠商品住房在销售时，购房者与映月海棠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按映月海棠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

映月海棠位于蔡甸新天大道与凤凰路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。映月海棠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

映月海棠占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响映月海棠每栋楼直接的采光。因此，整个映月海棠的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外映月海棠本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以映月海棠整体上面通透性都非常好。

映月海棠由品牌地产开发，也是武汉城锐房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在蔡甸新天大道与凤凰路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外映月海棠内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。