凯旋名居二期问答

凯旋名居二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯旋名居二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯旋名居二期之前一定要先看五证是否齐全。

凯旋名居二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯旋名居二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯旋名居二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯旋名居二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买凯旋名居二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凯旋名居二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凯旋名居二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凯旋名居二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凯旋名居二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凯旋名居二期开发商的实力，1要了解凯旋名居二期开发商和项目土地情况；2、要看凯旋名居二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯旋名居二期开发商以往的业绩；4、凯旋名居二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯旋名居二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯旋名居二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凯旋名居二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凯旋名居二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凯旋名居二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凯旋名居二期占地面积大，空间大，并且凯旋名居二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯旋名居二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯旋名居二期的居住环境的。

凯旋名居二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯旋名居二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯旋名居二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凯旋名居二期占地面积为38495.0平米，建筑面积是127300.0平米，规划还是比较大的，凯旋名居二期共开发1栋，总户数约497户，凯旋名居二期由大开发商武汉市戎和房屋开发有限责任公司开发，安全有保障。

凯旋名居二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上凯旋名居二期总体规划合理，规划户数有497户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

凯旋名居二期的房价是12459元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且凯旋名居二期地处金银潭大道与机场二高速交汇处，这里的区位优势也是比较明显，凯旋名居二期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。