基本信息
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楼盘名称：
首开光明国风上观
楼盘别名：
国风上观
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
10800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东西湖三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧）
售楼处地址：
东西湖吴家山三店北路与宾城路交汇处（轻轨1号线径河站东侧） 城市展厅：东西湖吴家山海林广场一楼中庭
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1098户
占地面积：
45231㎡
建筑面积：
160862㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
武汉明泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
首开光明国风上观楼盘位于武汉东西湖三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧），由武汉明泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10800元/平方米（首开光明国风上观主推建面约96-128平毛坯高层，整体均价约10800元/平）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开光明国风上观楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京首开万科物业服务有限公司武汉分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
1461（包含1459个地下机动车停车位，2个地上校车停车位）
周边配套：
- 交通公交：H106、H105等多条公交车可搭乘； 地铁：轻轨1号线径河站东侧
- 幼儿园项目配建幼儿园，周边万向幼儿园、莲花湖幼儿园、机关幼儿园等
- 中**985/211附属（规划）、北大附中为明****、三店、恒大嘉园、吴家山**、吴家山****西校区、吴家山第三**、吴家山第四**、吴家山第四**等
- 综合商场中百超市、东西湖中心广场、海林广场、宜家荟聚、华润万象综合体（规划）、利嘉中欧城市广场（规划）、金银湖万达广场（在建）、金银湖永旺梦乐城等
- 医院协和医院东西湖分院（在建）、金银湖协和医院（在建）、硚口区妇幼保健院等
- 银行/ATM华夏银行、武汉农村商业银行
- 其他码头潭文化遗址公园 、径河湿地公园、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 首开光明国风上观，首开“国风系”首入华中之作，承袭 “国风系”的高标准打造，由首开、光明两大千亿国匠联袂鼎献，助力武汉人居跃级焕新。项目位于东西湖临空港新城活力居住板块，轻轨1号线径河站东侧，占地45231㎡，总建筑面积160862㎡，盛荟多元城市资源：据守临空港大道、城市四环线、东西湖大道、金山大道等等城市主干道，坐享五横四纵迅捷路网；紧邻轨道交通1号线、6号延长线（在建）、T1/T2有轨电车（规划），通达武汉三镇；社区亲邻底商、利嘉中欧城市广场（规划）、华润万象综合体（规划）等商业旗舰环伺，尽享城央繁华；城市生态绿化长廊、径河湿地公园（建设中）两大城市绿地环拥，咫尺自然栖居；集萃社区幼儿园、985/211附属**（规划）、北大附中为明高级**等名校资源，悦享全龄优教；项目3公里范围内更有世界军运会主场——东西湖体育中心、东西湖会议中心、东西湖文化中心，协和东西湖医院（在建），总部科研片（规划中）、商业商务片（规划中）等文体、政务、商务、医疗、科研配套随侍身侧，共襄国际化生活盛宴 。
- 区位介绍 项目位于东西湖临空港新城活力居住板块，轻轨1号线径河站东侧，占地45231㎡，总建筑面积160862㎡，盛荟多元城市资源：据守临空港大道、城市四环线、东西湖大道、金山大道等等城市主干道，坐享五横四纵迅捷路网；紧邻轨道交通1号线、6号延长线（在建）、T1/T2有轨电车（规划），通达武汉三镇。
- 规划设计 项目自带3.5万方全龄乐园，8000平中央景观轴，410米环形跑道，18万方协和东西湖医院，五环体育中心环绕。
- 景观特色 码头潭文化遗址公园、径河湿地公园、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园
- 项目优势 首开、光明两大国企强强联合，北京城建保证品质，万科物业保驾护航，协和北师大举步即达。
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