基本信息
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楼盘名称：
新城庭瑞君悦观澜
楼盘别名：
庭瑞君悦观澜
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
汉南纱帽正街与坛山路交汇处
售楼处地址：
营销中心（中国武汉经开区纱帽正街）
建筑规划
交房时间：
2022-06-27
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
2290户
占地面积：
211157.79㎡
建筑面积：
420477㎡
容积率：
3.77
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
武汉磊越置业发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
新城庭瑞君悦观澜楼盘位于武汉汉南纱帽正街与坛山路交汇处，由武汉磊越置业发展有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为7500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新城庭瑞君悦观澜楼盘价值评分为8.7分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉观澜物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
别墅：2.8-3.2元/m²/月
车位数：
车位3620个，户数2290，车位比1:1.5
周边配套：
- 交通271、273路公交到纱帽正街站下步行约200米可到项目。
- 幼儿园纱帽幼儿园
- 中**育才**、纱帽**、汉南一中、开发区一中、武汉外国语
- 综合商场金街商业街、武商量贩、中百仓储
- 医院汉南**人民医院、华中科技大学同济托管医院
楼盘介绍
-
项目介绍
新城·庭瑞·君悦观澜，经开南中芯地标，由新城控股（中国房地产百强企业）与庭瑞集团（中国地产百强企业）强强联合打造，涵盖低密度纯墅区与高层产品两大业态。 项目位于经开南纱帽政务中芯，临地铁16号线职教园站、汉洪高速，畅达主城核芯区域。周边汇聚纱帽**、育才**、纱帽**、育才**等全龄名校，临近大学城R26;金街、武商量贩、奥特莱斯等醇熟商业资源，坐享全方位全能配套。 在内部，项目重金打造区域内2.2万方全龄运动主题公园，开启健康宜居生活。此外，项目更自建1.6万方庭悦荟、优教幼儿园，下楼即享繁华，让生活更加便捷。
- 区位介绍 庭瑞君悦观澜，是百强地产庭瑞集团继“大观澜系”后的全面升级，作为“庭瑞TOP系”的新品力作，斥资打造的集别墅，高层，商业、 为一体的 低密度综合体。 项目整体以纯别墅区、高层华宅组团布局，错落有致，项目践行“景观配套化”、“全龄生长型”的造园理念，科学规划区域 约2.2万方的全生命周期运动主题公园，通过多个活动组团和慢跑步道为居者提供休憩娱乐空间。
- 规划设计 庭瑞君悦观澜项目打造汉南首个大型市政运动主题公园，联排、叠墅、高层、公园、商业。0.9超低容积率，低墅高阁，滨水绿林墅境独享天地，创领高端墅境生活标杆。 一期由33栋联排及叠拼别墅组成，分为4个组团。小区用地面积为58909.25㎡，建筑面积为66714㎡，总户数为264户（其中联排60户、叠拼204户），地下车位总数583个。小区容积率为0.75，绿地率为30%，绿地面积17672.78㎡。 一期小区主出入口3个，其中车行出入口2个，人行出入口1个。
- 景观特色 高层楼栋采用的是简古典的设计风格，庄重大气，笔挺线条衬托标杆楼盘气质，用材用料也比较考究，1-3层全用真石漆，高区皆为涂料，相比贴砖的高层更耐久更安全，档次也更高，所有的门窗都采用断热铝合金，双层中空LOE-E玻璃，材质稳定，隔音隔热效果明显。
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