基本信息
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小区名称：
光谷地产湾郡
小区别名：
光谷地产湾郡
区域商圈：
东湖高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
18279元/㎡
咨询成交价
小区地址：
东湖高新区华师一附中西侧，汤逊湖北路与保利北路交汇处
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
8
规划户数：
636户
占地面积：
154468㎡
建筑面积：
123574㎡
容积率：
0.8
绿化率：
50%
开发公司：
武汉光谷地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
武汉丽岛物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：新乔国际幼儿园、玉龙岛双语幼儿园等
中小学：华师一附中、枫叶国际学校、华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校、光谷一中、关山中学、鲁巷小学、光谷小学、中南民族大学附小等
商场：光谷商圈（光谷商业步行街、鲁巷广场购物中心、光谷国际广场）、中百仓储、武商量贩等。
医院：湖北省中医院光谷院区、华中科技大学同济光谷医院、武汉大学人民医院东院、武汉三医院关山医院等
邮局：中国邮政
银行：建设银行、中国银行、工商银行、招商银行、农业银行等
其他：华中科技大学、中南财经政法大学、中南民族大学、武汉
小区内部配套：小区内部便利店
中小学：华师一附中、枫叶国际学校、华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校、光谷一中、关山中学、鲁巷小学、光谷小学、中南民族大学附小等
商场：光谷商圈（光谷商业步行街、鲁巷广场购物中心、光谷国际广场）、中百仓储、武商量贩等。
医院：湖北省中医院光谷院区、华中科技大学同济光谷医院、武汉大学人民医院东院、武汉三医院关山医院等
邮局：中国邮政
银行：建设银行、中国银行、工商银行、招商银行、农业银行等
其他：华中科技大学、中南财经政法大学、中南民族大学、武汉
小区内部配套：小区内部便利店
小区介绍
-
项目介绍
光谷地产湾郡坐落于武汉东湖新技术开发区西南部、汤逊湖北岸，政府规划的汤逊湖国际居住区内，位于民族大道与中环线交汇处，东邻汤逊湖北路湿地公园，西临汤逊湖。
光谷地产湾郡交通十分便捷，1分钟车程到达中环线和武咸城际铁路，15分钟车程畅达光谷广场（鲁巷商圈），30分钟车程通达光谷的各个方向；湾郡周围有华师一附中、枫叶国际学校等学校，有大学科技园和高新产业园等园区。
光谷地产湾郡占地约15.4万平米，总建筑面积约12.3万平米，容积率0.8，绿化率49.8%，规划总户数1047户，由国际知名的澳大利亚柏涛和美国易道分别担任规划和景观设计，产品涵盖了双拼、联排、中高层洋房等物业，配套了流水先锋会所和多元空间幼儿园，采用了地源热泵中央空调、联排地下生态停车场、环保建材、LED公共照明、雨水收集回用、垃圾分类处理等绿能技术。2009年11月，湾郡被武汉市城乡建设委员会和武汉市住房保障与房屋管理局列为“武汉市二○○九年度绿色建筑试点示范工程”。
区位：
中国光谷已经发展成为武汉最具国际潜质的先锋城市板块，并从科技创业中心的单一形态发展成为武汉新城市中心之一。
生态：
光谷地产湾郡距离汤逊湖仅100米，距离汤逊湖北路湿地公园仅50米。汤逊湖是武汉市最大的湖泊，水域面积5万亩。
光谷地产湾郡通过水体、绿地、林荫道、景观小品及喷泉广场等景观元素交错布局，形成“七大主题庭阁、三大哲思趣园、两大涟漪荷池、一处风情林苑”的景观体系。
创新：
光谷地产湾郡首推90系和130系创新MIMA联排
先锋版90-130㎡联排，简约现代风格，前庭后院、有天有地，多露台设计、独创内院立体增值空间，经布置与改造，小面积可拥有大空间。独立车位、地源热泵中央空调等.
低碳：
光谷地产湾郡在双拼和联排住宅上配置地源热泵中央空调系统，一户一机，提供冷暖空调。地源热泵是一种节能环保可再生能源，其具有高效节能、稳定可靠、无污染、使用成本低、使用寿命长以及节省空间等诸多优点。 - 区位介绍 中环以外
- 规划设计 武汉光谷地产有限公司顺应时代发展趋势，以开发“低碳节能”的产品为目标，将湾郡总体定位为生态、节能、环保、创新型绿能先锋社区，致力于打造高性价比和高附加值的产品，革命性地提升居住品质，成为绿色建筑和高品质住宅的标杆和典范。湾郡占地约15.4万平米，总建筑面积约12.3万平米，容积率0.8，绿化率35%，规划总户数1047户，由国际知名的澳大利亚柏涛和美国易道分别担任规划和景观设计，产品涵盖了双拼、联排、中高层洋房等多元创新建筑，配套了流水先锋会所和多元空间幼儿园，采用了地源热泵中央空调、联排地下生态停车场、环保建材、LED公共照明、雨水收集回用、垃圾分类处理等绿能技术。2009年11月，湾郡被武汉市城乡建设委员会和武汉市住房保障与房屋管理局列为“武汉市二○○九年度绿色建筑试点示范工程”。
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景观特色
得天独厚的自然环境、成规模的产业集群、浓厚的科教氛围、成熟的生活配套、有序的城市规划以及无限的发展前景为东湖新技术开发区开辟出一条璀璨的发展大道，中国光谷已经发展成为武汉最具国际潜质的先锋城市板块，并从科技创业中心的单一形态发展成为武汉新城市中心之一。湾郡以创新型智慧人居入驻时尚魅力之都，坐拥先锋城市之上，结庐智慧高知，尽享光谷全能配套，将成为独一无二的先锋社区。
生态先锋：左湖右园 内外双景
湾郡距离汤逊湖仅100米，距离汤逊湖北路湿地公园仅50米。汤逊湖是武汉市最大的湖泊，水域面积5万亩，有着水域壮美、水质纯美、水性恬美、水色秀美等“四美”之美称。汤逊湖北路湿地公园不同于普通的城市湖泊公园，而是以天然湿地为载体，通过保护性开发形成集生态、人文、艺术、运动休闲等功能于一体的自然保护区和景点。
湾郡在园林景观的规划设计上注重原地貌的生态保护，利用现代造园方法对场地内原地貌池塘、原生树木进行保护性开发和利用。通过水体、绿地、林荫道、景观小品及喷泉广场等景观元素交错布局，创造出多层次的院落空间，通过再生引入将大量珍贵树种植入，营造密植环境，形成“七大主题庭阁、三大哲思趣园、两大涟漪荷池、一处风情林苑”的景观体系，打造独具特色的庭院式活水主题园林。庭院式活水园林与汤逊湖、湿地公园等外部自然资源景观进行了有机的结合，形成大湖、湿地、社区园林为一体的多重景观集粹。 - 建筑风格 湾郡秉承新奢适主义设计理念，提出了生态、集约、高效、精致的生活方式，首推90系和130系创新MIMA联排，先锋之力创造时代唯一，它的高性价比和高附加值给居者带来实现梦想的生活方式和全新的居住体验。MIMA是MIX-MAX的合体。MIX，精致，即精致的物理空间结构；MAX，最大化，即给予最大化的生活享受。
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