基本信息
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楼盘名称：
中国电建地产汉口公馆
楼盘别名：
中国电建地产汉口公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江岸京汉大道与黄石路交汇
售楼处地址：
京汉大道与会通路交汇处中国电建地产汉口公馆营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
261户
占地面积：
15400㎡
建筑面积：
35200㎡
容积率：
2.29
绿化率：
28%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
开发公司：
武汉悦楚置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
中国电建地产·汉口公馆楼盘位于武汉江岸京汉大道与黄石路交汇，由武汉悦楚置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米（建面约107-234平小高层均价约33000元/平，建面约113-167平洋均价约39000元/平，1-A#楼小高层建面约110、113平米少量价格约33000元/平米起，顶层复式约60000元/㎡起）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国电建地产·汉口公馆楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中电建物业管理有限公司
物业费：
3.68元/㎡/月
车位数：
地下车位数280
周边配套：
教育配套：直线3km范围内有87个幼儿园、50个小学、41个中学，小区隔壁有武汉二初警予校区。
- 医疗配套：直线3km范围内有18个一级及以上医院，距离武汉市中心医院约600米。
- 商业配套：自身在江汉路商圈内，周边有潮流盒子·武汉X118、M+购物中心等，距离国广商圈约1.8公里。
- 休闲配套：附近有武汉剧院、武汉青少年宫、武汉美术馆、中山公园、汉口江滩等。
楼盘介绍
- 项目介绍 由武汉悦楚置业有限公司开发，总建面约54949.15平米，包含约3176平米商业，预计2025年5月交付。
- 区位介绍 位于武汉江岸区京汉大道与黄石路交汇，属于汉口核心江汉路板块汉口历史文化风貌区青岛路片，距离内环线约200米。
- 规划设计 整体布局：容积率2.29，共8栋住宅，规划户数261户，有开放式公园入口和贯穿南北的公园式景观轴线。 - 户型设计：主力代表户型为110-141平层及140-170的复式产品，独梯入户，有独立玄关、超尺客厅、超宽阳台等。
- 景观特色 - 里分韵味：以里份式景观理念，打造公共空间，营造邻里生活。 - 植物搭配：近5000方的私家园林选用金桂、紫薇等名贵树种，营造绿树成荫的里分生活。 - 归家仪式感：由两片仪式红砖墙进入，穿过水帘景墙、镜面水景、乌桕林等，形成艺术归家之旅。
- 项目优势 地段优越：位于武汉内环的汉口历史风貌区，处于江汉路商圈旁，周边配套齐全。 - 交通便捷：距离地铁2号线和轻轨1号线换乘站循礼门站直线距离约300米，周边直线3km范围内有19个地铁站，直线1km内有33个公交站。 - 产品稀缺：容积率仅2.29，包含6层洋房和11层小高层，在超高层遍地的武汉内环较为难得。 - 户型多变：主力户型建面约110-143㎡，有三房、四房，户型设计可圈可点，部分户型空间利用率高。
买房交流
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