基本信息
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楼盘名称：
万和竞界二期
楼盘别名：
万和竞界二期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东湖高新区光谷五路与神墩五路交汇处
售楼处地址：
光谷五路与神墩五路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
368户
占地面积：
16692㎡
建筑面积：
58019㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
武汉光谷新文化投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
万和竞界楼盘位于武汉东湖高新区光谷五路与神墩五路交汇处，由武汉光谷新文化投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米（高层7#楼，洋房9#楼新品即将加推，建面约：98-142㎡。）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万和竞界楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉旅联东湖物业有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
407个
周边配套：
项目周边商业还是比较多的，已开业的光谷大悦城，直线距离项目约1.7公里，稍远一点的首创奥特莱斯，直线距离项目约4.3公里。另外还有规划以及在建中的龙湖天街、瑞安“天地系”的新天地商业街、富力美桥商业中心等。当然还有政府打造的建筑面积高达50多万平米的光谷五路地下商业空间走廊，其下穿11、13、19三条地铁线，将打造集交通、购物、办公、娱乐、文化等设施齐全的地下城市。
区域内已聚集多个医疗配套，光谷同济医院和省妇幼光谷院区直线距离项目均在4公里左右，此外还规划有光谷国际医院、东湖科学城综合医院等医院用地。
直线距离项目1公里左右，是光谷国际外国语学校，覆盖小学、初中、高中教育，总用地面积255亩，总建筑面积超8万平米。主要通过引进国际师资和国际教材，开发校本课程（选修课、社团活动及讲座），提供与国际接轨的高品质教育，使学生既能对接国内中高考，也能提前适应国际教育体系。
楼盘介绍
- 项目介绍 万和竞界是由武汉光谷新文化投资发展有限公司开发，隶属于武汉市大型国有文化企业—武汉文化投资发展集团（简称：武汉文投集团），2014年，武汉文投集团成立，依托三大功能平台——“投融资平台”、“孵化平台”、“招商平台”，逐渐发展为以文化产业园区为主导，数字视听传媒、文化旅游、文化金融支撑等产业的“文化运营城市服务商”。
- 区位介绍 项目拥有着五维立体交通，以地铁、空轨、有轨电车等为代表的众多高效交通形式聚焦项目周边。 1、首先三纵三横路网： 三纵：光谷三路、光谷五路、光谷六路； 三横：高新大道、高新二路、高新三路（关豹高速改造中）。 2、轨道交通地铁汇聚：地铁19号线新月溪站步行仅600米（预计2023年9月通车），换乘两站即是地铁11号线光谷五路站（已通车，当前直线距离约1.4km）； 有轨电车换乘：步行370米可达T2有轨电车神墩五路站； 项目旁还有光子号空轨，是沿中央生态大走廊走向的城市观光“空中巴士”。 3、项目周边环线交通丰富，通达全城。
- 规划设计 项目位于光谷五路与高新二路交汇处，项目共有5栋住宅和1栋幼儿园，总户数约368户。总占地面积约1.67万方，总建筑面积约5.8万方，平均容积率约2.5，绿地率约30%，规划车位约407个。
- 景观特色 新月溪公园，步行距离本案约400米，总占地约48公顷，由“光之园、水之园、智慧之园、活力之园、自然之园”构成，是光谷中心城闪亮的城市绿肺。另外，豹子溪生态廊道，直线距离项目约2.3公里，不仅是公园，更规划有艺术家村落、画廊、有机蔬菜市场、樱花路等，打造光谷独有的景观生态文化长廊。
- 项目优势 小区内部，以“现代、科技、动感、开放”的设计理念打造园林景观：中心花园＋四重趣味秘境，充分利用了围合式布局的优势，楼间距高达68m，不仅能更大化呈现中心园林的景观面，确保每一楼栋都能一览园林景观全貌，还设有多样化的功能空间，在楼栋与楼栋之间形成中心庭院式活动区。
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