基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语汀澜
楼盘别名：
中国铁建花语汀澜 花语汀澜
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汉阳玉龙路与墨水湖北路交汇处 中国铁建·花语汀澜营销中心
售楼处地址：
王家湾摩尔城（外展）
建筑规划
交房时间：
2025-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
898户
占地面积：
66603㎡
建筑面积：
171873㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(11)
开发公司：
中铁房地产集团武汉有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
1278个（地上1个（校车停车位），地下1277个）
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建花语汀澜由中国铁建地产集团开发，隶属于中国铁建股份有限公司，属于大型央企。中国铁建不仅在武汉开发了“江语城”、“知语城”、”知语1901”、“国际城”、“国际花园”、“汉口1872”等6个目，还参与了武汉地铁2号线、12号线、武汉光谷广场综合体的开发，实力有保障。项目物业服务为中铁建物业，服务品质较好，此外还进一步优化服务，提供400客服热线服务，日夜巡逻等多重服务，保证业主后期住的便利度和舒适度。项目占地约6.6万方，建面约17万方，其中可售住宅约12万方，包含4栋高层，4栋小高层以及12栋叠墅产品，共计898户。其中高层456户，小高层334户，叠墅108户。值得一提的是，项目容积率仅1.86.比边动辄4.0以上的容积率，项目属于中心城区少见的低密社区。
- 区位介绍 中国铁建花语汀澜位于武汉二环旁，东侧是龙阳湖公园，离王家湾商圈约600米，环线位置较好，周边路网较为便利。项目北面是墨水湖北路，可直达二环线，走环线去往武昌、汉口都很方便:东面是龙阳大道，连接知音桥与东风高架，往北直达硚口宗关和CBD，往南直达沌口。此外项目北面还有知音桥，古田桥和汉江湾桥，自驾一路直达汉口。
- 规划设计 花语汀澜是语系列产品的升级之作，品质和居住舒适度上也有大幅提升。公建化外立面，以真石漆搭配大规模开窗和金属线条设计，风格更加简约大气;楼栋采用北高南低的产品搭配，每家每户都能有更好的景观和采光效果。
- 景观特色 园林景观方面，项目规划有“一环两轴五巷”，“一环”指的是环绕小区打造的1000余米的生态景观带，“两轴”为园区内部的两条景观主轴，搭配有景观小品、庭院、镜面水系等，同时小区内规划有休闲阅读角、老年康养区、儿童游乐区、综合健身区、启蒙乐园等功能空间，可以满足各年龄段的活动需求。
- 项目优势 主城湖景房向来是关注度一直很高的产品。而位于二环旁的中国铁建花语汀澜。三面观湖、步行可达王家湾商圈、双地铁出行，更重要的是容积率仅1.86，是主城区少有的低密住区。
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