基本信息
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楼盘名称：
保利锦上
楼盘别名：
保利锦上
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武汉洪山白沙洲夹套河路与江国路交汇处
售楼处地址：
洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
457户
占地面积：
13734㎡
建筑面积：
64552㎡
容积率：
3.49
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
武汉林海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
保利·锦上楼盘位于武汉洪山白沙洲大道与武梁路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20900元/平方米（保利锦上主推4号楼建面约88、113平带装修房源，高层均价约20900元/平，洋房23000元/平。）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·锦上楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（武汉）物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
463个
周边配套：
商业
龙湖天街、居然之家、缤购城
教育
洪山区张家湾小学
医疗
武汉科技大学德康医院、湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉大学人民医院(洪山院区)
交通
烽火村、光霞、建安街
公园
江滩公园、烽胜公园、张家湾公园、胜利公园
楼盘介绍
- 项目介绍 保利锦上项目由央企保利开发，立足于大武昌新二环白沙洲板块，为城市菁英构筑品质理想生活的新主场。
- 区位介绍 项目具体地址位于洪山区夹套河路与江国路交汇处，地处“老二环”鹦鹉洲高架与“新二环”杨泗港快速通道之间。
- 规划设计 2022年6月29日，保利经过30轮竞价，最终以楼面价约9178.3元/平拿下P（2022）027号地块，地块大致位置位于洪山区白沙洲大道与江国南巷交汇处，用地性质为居住用地，规划总用地面积为13735平方米，最大计容建筑面积不大于4.8万平方米，建筑高度控制在100米以内。项目占地面积13734.65平方米，总建面64552.17平方米，计容建面约4.8万方，容积率约3.49，规划住宅457户，配套车位463个，车位配比约1:1.01。
- 景观特色 洪山江滩公园已开放投用，距离项目约1.5公里，江滩景观、公园设施等已经成型，节假日很适合在此休闲散步；此外附近还有烽胜公园、张家湾公园、胜利公园等，为周边居民提供了日常赏玩观景的好去处。
- 项目优势 项目位置较好，处于新二环以内，近年来周边道路网、过江通道、跨京广线通道和地铁的建设，给片区的交通出行带来了明显的改观； 白沙洲区域万科广场、龙湖天街双馆陆续开业，也传出了永旺的规划利好，省妇幼洪山院区建成投用、武大人民医院新院区也接近投用，周边的商业、医疗配套逐渐完善，已然不再是几年前的模样；
买房交流
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