基本信息
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楼盘名称：
幸福湾星语
楼盘别名：
幸福湾星语
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
14800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江岸解放大道·地铁21号线幸福湾站
售楼处地址：
江岸区·解放大道·轻轨1号线滕子岗站旁
建筑规划
交房时间：
2024-07-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
2100户
占地面积：
63372.54㎡
建筑面积：
214317.2㎡
容积率：
3.65
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
武汉市城市幸福联合发展建设有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
幸福湾·星语楼盘位于武汉江岸解放大道·轻轨1号线滕子岗站，由武汉普提金幸福建设开发有限公司,武汉花桥嘉诚实业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（K8地块10号楼已拿预售证，主推建面约98、107、140平毛坯高层，备案均价约16100元/平，即将推出； 目前主推建面84-141平米毛坯准现房，在售均价约15000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，幸福湾·星语楼盘价值评分为8.7分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉幸福湾物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数2105
周边配套：
交通配套：一道三轨立体交通路网，接驳武汉城市各大商圈，启幕江岸繁华生长带。 一道：解放大道； 三轨：1号线，21号线；14号线（规划中） 教育配套：明珠国际幼儿园、育才系（建设中）、项目周边规划的教育用地，保障孩子教育； 园林配套：幸福长堤公园、幸福中央公园、张公堤森林公园、城市公园（建设中）四大公园环绕，约10公里朱家河滨水景观带。 商业配套：项目自带大型商业综合体（规划中）
楼盘介绍
- 项目介绍 幸福湾．星语地处长江新区，又隶属于江岸区，可坐享双区发展红利。从大区位上来看，幸福湾项目位于武汉东北部，三环内，整个地块位于堤边路以北，府還河以南区域内。2022年2月28日，长江新区已正式揭牌成立！未来，长江新区将会受到政策倾斜，实现区域人口聚集、产业升级、配套全面提 升！项目所处的长江新区江岸区部分目前已进入到了快速发展阶段。
- 区位介绍 区位方面，幸福湾·星语地块西侧是解放大道，北侧是朱家河及幸福长堤公园；南侧是规划路、规划住宅、规划公共停车场，东侧是规划住宅用地、规划公共设施用地。
- 规划设计 幸福湾．星语由K1、K8两个地块组成，共规划有12栋住宅。 3＃楼总层高为34层、1个单元、2梯4户， 中间户建面约96m2，边户建面约128m2。
- 景观特色 为了丰富业主生活，项目打造了约6000多方的星级文体中心，它集恒温游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、台球馆等多项运动场馆为一体，是一座现代化的多功能综合性体育馆。 目前，该文体中心已开放，与幸福湾．星语直线距离约400米，是未来业主休闲运动的好去处。
- 项目优势 1、二七滨江咫尺，执掌区域价值腾飞 2、解放大道、双地铁口，无缝接驳两江四岸 3、一站式，目送式教育 4、一江一河四公园环伺，独享旖旎风光 5、高品质园林社区，围合式布局，全龄段美学产品。
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