基本信息
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楼盘名称：
美院幸福里
楼盘别名：
幸福里 瑞和华府B地块（住宅、商业、配电房及地下等）
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栗庙南路（美院南二门对面）
售楼处地址：
武汉市江夏区栗庙南路（美院南二门对面）
建筑规划
交房时间：
2024-08-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1096户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
124332㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
武汉栗庙凤凰置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
美院·幸福里楼盘位于武汉江夏藏龙岛·美院旁，由武汉栗庙凤凰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10200元/平方米（美院·幸福里8号楼、9号楼主推建面约69-114平房源，毛坯备案均价约12318元/平，折后均价10200元/平，现可直接认购，敬请关注。） 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美院·幸福里楼盘价值评分为8.5分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉盛孚物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
共528个车位，其中地上130个，地下398个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 小区的园林景观在设计上秉承了小而精，美而特的设计理念，在植物的搭配上，力求种类丰富多彩，提出了"春有樱花可观，夏有海棠栀子花飘香，秋有银杏红枫观叶，冬有腊梅傲霜。移步异景桂花可赏，四季皆有杜鹃怒放"的植物设计理念。
- 区位介绍 项目西临武汉纺织大学外经贸学院，东靠栗庙艺术新村，对面是湖北美术学院，临近汤逊湖。 项目南侧距离四环线大约805米，北向直线距离三环线8.2公里，东行直线距离2公里可到达光谷大道，到光谷工作较为便利。
- 规划设计 项目总占地面积4.2万方，总建筑面积12.4万方，容积率2.6，绿地率30%，住宅共1096户，商铺共371户，由3栋16层的小高层和4栋2 2-25层的高层及1.3万方的商业街组合而成，户型建面从小到大都有，设计紧凑，得房率高。小区采用的是封闭式物业管理，物业费2.2元／月／平米，这个价格比较便宜。项目车位528个，车位比1:0.5
- 景观特色 汤逊湖国家湿地公园
- 项目优势 项目为毛坯交付，且在售户型多为小建面户型，总价非常友好。此外，项目位于江夏区，首付仅2成，即使是周边院校的学生也比较好入手。
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