基本信息
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楼盘名称：
恺德瑜园
楼盘别名：
恺德瑜园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-04
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
武汉东湖高新关山高新大道与百川路交汇处
售楼处地址：
武汉市东湖高新区高新大道与百川路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-10-20
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
283户
占地面积：
11524.88㎡
建筑面积：
36582.54㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(5)
开发公司：
武汉顺民房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
恺德·瑜园楼盘位于武汉东湖高新区高新大道与海纳路交汇处，由恺德精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21500元/平方米， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恺德·瑜园楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
武汉市万科物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
260个
周边配套：
商业
k11购物广场、光谷k11购物艺术中心、K11 Select
教育
武汉市光谷第一小学、武汉市光谷第九小学
医疗
武汉琦锦医院、华中科技大学医院(东区)、武汉市第三医院光谷院区
交通
佳园路、黄龙山路、湖口
公园
东湖吹笛景区、武汉职业技术学院凌波湖、含绿亭
楼盘介绍
- 项目介绍 打造很用心，打造了一轴、一环、五星的功能空间格局，一轴为礼序归家轴线景观，串联园区：归家路和特色活动场；一环为25米长夜光跑道，围绕建筑串联各个功能活动场地；五星则为艺术街区、归家动线、运动达人篮球场／力量训练器械、热炼区羽毛球场／乒乓球台、欢聚时光儿童乐园。能为业主提供丰富的户外活动场地与健康的休闲拓展体验。
- 区位介绍 项目位于东湖高新区高新大道以南、佳园路以东、海纳路以西，位置在光谷三环线，距离三环线直线距离约2.5公里，距离关山大道核心区域很近，周边发展已经很成熟。 项目北临高新大道，南临武汉东站，自驾走高新大道向东可上三环，通往光谷东。向西可上光谷大道高架、关山大道、民族大道，通达武昌区域。项目周边还有光谷一路、光谷创业街等主干道，路网比较完善。
- 规划设计 恺德瑜园项目体量不大，整体建面约3.66万方，住宅建面约2.35万方，共规划有2栋住宅、一所3班幼儿园（3F)，住宅仅283户，其中两房户型占比过半，项目由万科提供物业服务，业主体验感与满意度会很不错。 1号楼为两个单元，1单元11层，2单元12层，南偏西朝向，连廊结构，两梯六户；2号楼一个单元，为21、22、24层的错层，带两层底商，东西朝向，有2个小的天井和连廊，两梯七户
- 景观特色 项目直线距离5公里内还有湖北省科技馆（中国五大科技馆之一）、奥林匹克体育中心，国际网球中心、光谷科技会展中心和光谷文化艺术中心，休闲娱乐也是大规模大体量重量级的配套。
- 项目优势 恺德瑜园项目的亮点在于位于光谷三环内，环线位置好；以及主推房源均为小户型，置业门槛低。 并且项目出行条件也很好，紧邻高新大道，路网完善，2、11号线双地铁可出行，东面就是武汉东站，自驾或公共交通都是不错的出行方案。 2公里范围内商业、医疗、教育等各项生活配套均有分布，光谷K11、山姆会员店、光谷九小、光谷十二小、武汉市第三医院光谷院区等资源，业主后期生活品质感不错。
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