基本信息
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楼盘名称：
绿都中央公园
楼盘别名：
中央公园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江夏红旗街与红花路交汇处
售楼处地址：
江夏区红旗街与红花路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
2720户
占地面积：
161759㎡
建筑面积：
430593㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
武汉富隆都置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
绿都中央公园楼盘位于武汉江夏红旗街与红花路交汇处，由武汉富隆都置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（绿都中央公园项目目前在售4#、10-14#楼，建面约97-127平米带装修房源，均价约13000元/平）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿都中央公园楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州富盛置业发展有限公司武汉分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
车位数3672
周边配套：
交通 五横七纵一轨，尽揽城芯万象繁华 近邻城际铁路，链接三环线、四环线等立体交通；毗邻文化大道、星光大道等核心大道，距地铁7号线江夏客厅站点约1000米。 教育 12年目送式教育，助梦孩子锦绣未来 项目自配2所幼儿园，毗邻九年一贯制义务教育【十字岭学校】（规划中）；出门即达校门，方便家长接送；周边高校林立，人文气息浓厚。 医疗 百年协和医院，筑牢坚实医疗保障 近邻集医、康、养于一体的三级综合医院——协和医院（江夏第一人民医院），优享城市顶级医疗资源，为全家健康保驾护航。 商业 永旺一路之隔，带动区域价值提升 武汉第4座、亚洲最大永旺落址江夏，总投资约100亿元，总建面约65万方，预计2023年开业，与富力绿都•中央公园正对面一路之隔。 从金银潭永旺到经开永旺，永旺所到之处，皆带动区域价值提升。江夏永旺的落地，也将带动包括富力绿都·中央公园在内的周边物业的升值。 另外项目约300米内，聚集永旺、富力等商业；距江夏联投广场、中百广场约3公里，出门即享醇熟一站式缤纷生活。 休闲 一湖三园一绿道，领略澎湃生态大境 紧邻约47.6平方公里汤逊湖，直行约600米可至约1600亩江夏中央大公园；直行
楼盘介绍
- 项目介绍 富力绿都中央公园项目(住宅+商)总占地约 240 亩，建筑体量约 70 万方。项目住宅部分占地面积约161万方，总建筑面积约43万方，容积率约 2.82，绿地率30%。分三期开发，由南北地块组成，规划有5栋11-18F小高层，15栋26-27F高层，共计2720 户，2 所幼儿园，约 5500㎡沿街底商。
- 区位介绍 该项目位于江夏区红旗街与红花路交汇处，离江夏客厅比较近，由富力和美都地产联合打造。江夏客厅是江夏区的中心地段，周边城市面貌较好，人气也比较旺，它和项目旁边不到600米即将建成的永旺梦乐城，一起组成了整个江夏最为繁华的商圈之一。
- 规划设计 富力绿都中央公园项目位于江夏区文化大道沿线红旗街与红花路交汇处，武汉四环外，环线位置确实比较远，但是在江夏来说是比较不错地段位置。首先，项目周边有大学校园、多个成熟社区等，人气比较高，居住围浓厚。其次，项目北面，一路之隔就是永旺梦乐城项目。项目往东直线距离约3公里，过腾讯大道就是华中创谷产业园，腾讯武汉软件研发中心、融创创谷中心180米办公楼都在此处。项目南面直线距离约几百米就是江夏中央大公园，再往南是江夏区政府，以及江夏第一人民医院。
- 景观特色 公园:往南直线距离约600米是江夏中央大公园。江夏现阶段商业体的热度普遍不高，缺乏成熟的大型商业，虽然有庙山的罗马春天奥特莱斯等商业体但是仍无法聚集大量人气。而永旺的到来，可以直接改变江夏现有的商业模式。
- 项目优势 正永旺，夏核芯CBD，富力绿都•中央公园 双强联袂，永旺旗舰，文化大道，地铁口旁 一湖三园，科教医政，优质物业，灵动户型
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