基本信息
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楼盘名称：
保利云上
楼盘别名：
保利云上·云公馆
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓40年,商业40年
参考单价：
13888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
洪山团结大道·地铁4号线园林路站K出口（团结大道与园林路交汇处）
售楼处地址：
团结大道·地铁4号线园林路站K出口（团结大道与园林路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
668户
占地面积：
91999㎡
建筑面积：
441382㎡
容积率：
4
绿化率：
29%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
0室(3)
开发公司：
武汉林泓置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
保利云上楼盘位于武汉洪山团结大道·地铁4号线园林路站K出口（团结大道与园林路交汇处），由武汉林泓置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13888元/平方米， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利云上楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（武汉）物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
共计3321辆机动车停车位，其中地面机动车停车位7辆，地下机动车停车位3314辆
周边配套：
- 交通罗家港路井家墩：315路，372路，616路，617路，618路； 地铁：下楼即为地铁站，已运行的地铁4号线和未来的12号线交汇于此（12号线武昌段预计2024年底通车）
- 幼儿园项目自带12班幼儿园
- 中**自带24班**；周边有钢花**，钢都**，吉林街**，武钢三中
- 综合商场金地广场、奥山世纪广场、武商众圆广场、武汉印象城、群星城、销品茂、麦德龙
- 医院区妇幼保健院、梨园医院、武汉市武昌医院、普仁医院、华润武钢总医院
- 其他自配约1.8万方商业配套
楼盘介绍
-
项目介绍
二环之上，正4、12号线双地铁口，保利云上依托三线交汇强劲的交通势能，贯联中南、徐东、汉街、杨春湖时代商务版图，并接驳众圆、奥山、金地、徐东、汉街、中南六大城市商圈；同时，长江、杨春湖、沙湖、东湖生态合围，约13万方园林路市政公园在侧，可谓集优质配套与生态资源于一身，赋能产品高端属性，并具备强劲的租赁需求。此外，项目低公摊配比，打造低密墅质社区，自配约1.8万方街区商业与幼儿园、**，采用一级物业服务，优质产品力将带动保利云上自身价值和租金同步增长。现主推建面约40-55㎡ 约4.7米层高南向阳光墅寓，超大面窗采光、通透性俱佳，低门槛轻松入主，自用、投资两不误！
- 区位介绍 武昌正徐东板块
- 规划设计 项目商业由政府牵头引入沃尔玛，辐射周边十余万常住人口消费力
- 景观特色 同时，长江、杨春湖、沙湖、东湖生态合围，约13万方园林路市政公园
- 项目优势 武昌内环：武昌正徐东板块。双地铁口：4号线、12号线地铁园林路站口，出门即到。墅质品质：5层洋房建筑。配套价值高：项目商业由政府牵头引入沃尔玛，辐射周边十余万常住人口消费力。
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