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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
青扬港厦
楼盘别名：
青扬港厦
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武汉青山红钢城沿港路10号附7号
售楼处地址：
武汉市青山区沿港路10号附7号
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
156户
占地面积：
5763.63㎡
建筑面积：
22478㎡
容积率：
3.9
绿化率：
20%
建筑类型：
小高层
主力户型：
1室(4)
开发公司：
武汉青城合生置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
青扬港厦楼盘位于武汉青山沿港路与红钢四街交汇处（中百仓储旁），由武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（青扬港厦建面约69-82㎡层高4.5m不限购创变空间在售，均价约12000元/㎡，建面约44-93㎡少量临街商铺、建面约584/695㎡滨水办公写字楼在售）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青扬港厦楼盘价值评分为8.7分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉青扬物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
263个
周边配套：
- 交通乘坐617路、511路、514路等在和平大道青山公园公交车车站下车（直线距离约300米距离）； 周边地铁5号线红钢城站下车步行280米即到（预计2021年下半年开通）
- 中**周边云集多所，包括红钢城**、钢城二小、武钢实验，红钢城**、武钢三中等
- 综合商场下楼即是中百仓储，青山百货商场、青扬十街
- 医院华润武钢总医院，省妇幼武钢分院
- 其他青山公园、铁路主题乐园
楼盘介绍
-
项目介绍
青扬港厦项目由武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司开发，项目位于青山区沿港路与红钢四街交汇处，接壤青山公园，东侧邻近青山传统工业板块，向北接壤青山滨江商务区。项目占地5763.63㎡，为两栋高层钢结构建筑，计容建面约22478㎡（其中办公约11447㎡，公寓约9996.90㎡），公寓仅126套，为69-82㎡公寓产品，层高4.5米，买一层送一；办公产品仅16席，整层销售。青扬港厦项目地处青山红钢城核心商圈，紧邻中百仓储和青山商场，背靠青山公园和青山港。两栋高层采用装配式钢结构，外立面采用竹节式玻璃幕墙，节能环保的同时与青山绿水交相辉映。
- 区位介绍 该项目位于青山区核心地段，周边配套设施齐全，紧临青山公园，中百仓储，五号地铁站300米步行可到达，非常方便
- 规划设计 项目规划一栋16层2梯9户共156户
- 景观特色 青山公园、铁路主题乐园
- 项目优势 1. 超高使用率 层高4.5米，可分割两层，且二层不压抑，公摊仅为27%，等同于住宅公摊，远低于市面一般公寓产品；套内使用率可达160-200%！ 2. 天燃气入户 满足居住需求，这也是大多数同类型产品没有的优势。 3. 低密度居住区 总层高16层，2梯9户，居住舒适度高。 4. 钢结构建筑 全钢结构建筑质量过硬，且户型方正，套内无结构柱，比上面上的钢混结构节省面积，面积利用率更高。
买房交流
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