基本信息
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楼盘名称：
大华公园城市
楼盘别名：
大华·公园城市
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青菱大道与杨林二路交汇处
售楼处地址：
青菱大道与杨林二路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1177户
占地面积：
165000㎡
建筑面积：
607000㎡
容积率：
3.32
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
武汉华君汇投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
大华公园城市楼盘位于武汉洪山青菱大道与杨林二路交会处，由武汉华君睿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9500元/平方米（二期10号楼建面约62-102平高层毛坯备案均价约9500元/平，目前一期少量建面约87-112平精装修房源在售，均价约10800元/平，建面约76-101平毛坯高层折后均价约10000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华公园城市楼盘价值评分为8.7分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉大华物业管理有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
车位配比1：1.2，地上车位2，地下车位1274
周边配套：
商业配套
项目北侧约900米，即是云帆街商旅街区，将由政府牵头打造。体量约115万方，建成后将达到楚河汉街商业体量的2.3倍左右；同时我们项目自身整体打造了社区底商，充分考虑丰富社区业主商业配套资源，满足日常生活需求。
医疗配套
周边汇聚武汉大学人民医院和省妇幼医院（建设中），及北侧规划医疗用地，同时在黄家湖大学城也有湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院，为您和家人的健康保驾护航。
教育配套
自带9班制幼儿园；项目南侧为规划教育用地，据悉将引入华师附小附中，距离本项目仅一街之隔； 直线距离约3公里有已投入使用的鲁巷实验*（建和分校）和卓刀泉*（建和分校），就近入学的优质教育资源，让您的孩子上。
环境配套
青菱新城依靠长江而建设的约6400亩沿江湿地景观带（规划），将成为与汉口江滩并驾齐驱的滨江公园，距离本项目约1.5公里；而项目东侧则是依托青菱湖建立的生态旅游区（规划），将会是您和家人茶余饭后的好去处。
项目北侧约900米，即是云帆街商旅街区，将由政府牵头打造。体量约115万方，建成后将达到楚河汉街商业体量的2.3倍左右；同时我们项目自身整体打造了社区底商，充分考虑丰富社区业主商业配套资源，满足日常生活需求。
医疗配套
周边汇聚武汉大学人民医院和省妇幼医院（建设中），及北侧规划医疗用地，同时在黄家湖大学城也有湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院，为您和家人的健康保驾护航。
教育配套
自带9班制幼儿园；项目南侧为规划教育用地，据悉将引入华师附小附中，距离本项目仅一街之隔； 直线距离约3公里有已投入使用的鲁巷实验*（建和分校）和卓刀泉*（建和分校），就近入学的优质教育资源，让您的孩子上。
环境配套
青菱新城依靠长江而建设的约6400亩沿江湿地景观带（规划），将成为与汉口江滩并驾齐驱的滨江公园，距离本项目约1.5公里；而项目东侧则是依托青菱湖建立的生态旅游区（规划），将会是您和家人茶余饭后的好去处。
楼盘介绍
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项目介绍
大华公园城市，3.0公园系产品。项目占地总面积约16.5万方，总建筑面积约60.7万方，总户数约4229户，项目整体分三期开发，其中一期总占地约4.9万方，总建筑面积约16.6万方，地上计容建筑面积约12.2万方，户数1177户。含7栋高层住宅，1栋3层幼儿园，一栋2层商业，建筑风格采用现代简约，绿化面积约3.78万方，绿地率30%，容积率3.51，建筑密度26.56%，总车位1276。项目面向长江，背靠青菱湖和黄家湖，拥有一江两湖的自然景观资源，小区内部在景观布局上也是独具匠心，打造大华迭代升级的公园系3.0全新生活理念，周边集交通，教育，商业，医疗为一体，能让业主享受到全周期的配套资源。
- 区位介绍 大华公园城市位于洪山区青菱大道与杨林二路交汇处，属于白沙洲青菱板块，北面是绿地大都会，南面是万科保利理想城市。 项目离四环线约1.1公里，西侧临青菱大 道，连接三环与四环线，也与上汽通用大道顺接。上汽通用大道是武汉南大门青菱都市工业园区内的主干道路，也是连接洪山、江夏两区的重要通道。另外新武金堤路（三环线至武嘉高速联络线段）已经通车，也是区域的第二条主干道，北可达武昌中心，南可出城
- 规划设计 大华公园城市占地总面积约16.5万方，总建筑面积约60.7万方，总户数约4229户。其中一期占地面积约为4.9万方，总建筑面积约16.6万方，户数约1177户，绿化率约30%。一期规划总停车位为1276辆，每栋住宅楼均与地下停车场相连通，住户可通过地下大堂电梯厅直达楼层。 项目由西至东分为三期进行开发，其中一期地块临近青菱大道，及联东 U 谷生态科技产业园。
- 景观特色 大华公园城市面向长江，背靠青菱湖和黄家湖，东侧离青菱湖约1公里，青菱新城依靠长江而建设的约6400亩沿江湿地景观带 （规划），将成为与汉口江滩并驾齐驱的滨江公园；而青菱湖沿线将建立的生态旅游区（规划），东至青菱湖西岸，南至四环线，西至青菱湖西路，总用地面积约2.4平方公里，建成后也将提升环境，宜居属性更高。
- 项目优势 主城区置业门槛不断攀升，能上车的机会越来越少，不过门槛相对较低的青菱板块还有一些不错的选择﹣﹣大华公园城市，作为大华集团公园系3.0产品，品质升级，建面87的小三房功能性也很不错。
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