基本信息
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楼盘名称：
城投光谷香恋
楼盘别名：
城投香恋
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武汉东湖高新光谷南橡树路1号（枫叶国际学校旁）
售楼处地址：
东湖新技术开发区橡树路1号（枫叶国际学校旁）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
360户
占地面积：
30899㎡
建筑面积：
92526㎡
容积率：
2.01
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
武汉城投瀚城置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
城投光谷香恋楼盘位于武汉东湖高新区东湖高新新技术开发区橡树路1号（枫叶国际学校旁），由武汉城投瀚城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（城投·光谷香恋主推建面约183-273㎡毛坯叠拼，总价约550万元起；另有建面约125-168㎡瞰湖高层，带装修均价约22000元/㎡。）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投光谷香恋楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉新桥物业管理有限责任公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
722个
周边配套：
- 交通公交733路、362路、570路、902路、912路等； 规划建设9号线汤逊湖站；汤逊湖城铁站； 项目距离三环直线距离约1.3公里，三环环可通往武汉各大核心区域，开车沿民族大道去往光谷广场也比较方便
- 幼儿园自带1所幼儿园
- 中**华师一附中光谷汤逊湖，华师一附中**部，武汉枫叶国际
- 综合商场中百超市)、生活庄园、中百仓储、武商量贩等
- 医院武汉大学人民医院-东院、武汉汉派中医医院、中南财经政法大学医院(中原大道)、武汉市第三医院光谷院区
- 银行/ATM中国建设银行(武汉韵湖支行)、中国光大银行、中国银行、中国邮政储蓄银行
- 其他韵湖湿地公园、当代·运动公园
楼盘介绍
-
项目介绍
择址光谷源脉，城投再赋新。城投·光谷香恋，位于光谷核心主轴民族大道，与武汉枫叶国际**、华师一附中等知名学府紧密为邻，南瞰汤逊湖，北望韵湖公园，叠享深厚文脉、稀缺生态与主轴繁华，是武汉城投20余年匠心积淀的全新力作。 项目总占地3万方，总建面9.25万方，住宅约6万方，容积率2.01，绿化率达到30.10%，规划12栋，其中高层2栋、叠拼10栋，以全球人文之城为范本，以低密高质为规划理念，打造瞰湖高层与叠拼别墅相映生辉的精工居所。外承文脉书香，内筑低密墅区，匠心敬献世界光谷下一个30年。
- 区位介绍 城投光谷香恋项目位于武汉三环外，汤逊湖以北，江夏大道以西，东湖高新区民族新城板块，距离光谷核心关山约6.5公里，距离光谷中心城约14公里，距离光谷广场约7.8公里，距离光谷金融港约6.5公里。
- 规划设计 城投光谷香恋项目规划用地面积约3.1万方，总建面约9.3万方，容积率约2.01，总户数约360户，车位配比约1:2。 项目由2栋高层（33层）、10栋叠拼别墅(4层）以及一所幼儿园组成，叠拼别墅位于地块西侧，高层位于地块东侧，所有楼栋均为正南北朝向。
- 景观特色 项目北面五六百米是韵湖湿地公园，南面三四百米是汤逊湖，环境相当不错
- 项目优势 是东湖高新主城区，近汤逊湖，周边别墅群环绕，生态环境没的说。 二是周边的教育资源，无论是私立还是公立都相对来说比较优质，并且距离本项目非常近。 至于产业方面，相比光谷东，光谷南民族新城这个板块更多的是住宅和学校，比较适合对居住环境要求高、追求纯粹圈层以及教育配套的购房者入手。
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