基本信息
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楼盘名称：
伟鹏硅谷小镇
楼盘别名：
硅谷小镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东湖高新区光谷高新大道1000号未来三路地铁口
售楼处地址：
光谷高新大道1000号未来三路地铁口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
2276户
占地面积：
151263㎡
建筑面积：
456136㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
伟鹏·硅谷小镇楼盘位于武汉东湖高新区光谷高新大道1000号未来三路地铁口，由硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12800元/平方米（伟鹏·硅谷小镇12、13号楼阔景小高层倾城加推，目前在售建面约98-118㎡高层、127㎡小高层及137㎡洋房现房准现房产品，均价约12800元/㎡，敬请关注。）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟鹏·硅谷小镇楼盘价值评分为8.5分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业发展有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
4127个
周边配套：
- 交通公交：301、345、359、753（高新大道流港路站）； 地铁：11号线（已开通）、13号线（规划中）、 29号线（规划中）； 城铁：左岭站、葛店南站；
- 幼儿园自建6所幼儿园
- 中**公办**（自建）、公办**（规划中）、华师一附中光谷分校、光谷二十八小、光谷二十九小、左岭一初
- 大学中国地质大学未来城校区
- 综合商场佛罗伦萨小镇、奥特莱斯、中百仓储、中百超市等；即将开业：中粮大悦城、光谷中心城地下商业空间
- 医院湖北省中医院武东院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、左岭卫生服务中心、；武汉市三医院未来城院区（建设中）、武汉光谷国际医院（建设中）。
- 银行/ATM中国工商银行，中国建设银行，中国邮政储蓄银行，华夏银行
- 其他紧邻车墩湖1.5公里湖岸线，向湖而生，打造三条生态绿轴与玉龙河湿地公园相连，内部构建四大公园，在公园中建城。
楼盘介绍
-
项目介绍
伟鹏·硅谷小镇地处光谷科技创新大走廊核心承载区，是东湖高新对标全球创新高地美国硅谷，在东湖科学城起步区内打造的具有全球影响力的新一代科技小镇。伟鹏集团作为具有高度爱国热情的侨企代表，投资200亿元，将硅谷小镇打造成为集硅谷、光谷一体化的国际智能智慧小镇。项目囊括科技创新产业集群、创新创业街区、国际人才住区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。硅谷小镇作为东湖科学城的重要组成部分，承载着世界光谷未来30年发展启幕的使命，并将成为光谷走向世界的代表作。
- 区位介绍 硅谷小镇位于东湖高新区高新大道与左岭大道交汇处，靠近地铁11号线未来三路站。在左岭新城板块范围内，属于光谷未来科技城副中心，是光谷“一主两副”战略布局的副中心之一。
- 规划设计 伟鹏硅谷小镇一期规划净用地面积约15.1万方，总建面约45.6万方，计容建面约32.6万方，其中住宅建面约25.1万方，规划总户数约2276户，停车位共4127个。
- 景观特色 项目东南侧是玉龙河湿地公园，形成约 1.5公里湿地公园湖岸线，不仅生态环境较好，还能为业主提供休闲好去处。项目依托地形地貌生成开放空间向湖边蔓延，打造三条生态绿轴与湿地公园相连，后期将贯穿整个小区，使得湖景的自然生态风貌延续至小镇内，就像是在公园中建造的城市。
- 项目优势 1、项目离地铁11号线未来三路地铁口较近，出行方便，尤其是到光谷很便捷，但是如果去往汉口、汉阳等其他中心城区，通勤时间会比较长。 2、项目周边已经布局了华星光电、天马微电子、长江存储等高新企业，还有项目自身规划的硅谷小镇项目，整体的综合实力较强，未来有一定的发展潜力。 3、左岭是目前大光谷新房住宅价格比较友好的板块，对于刚需来说置业门槛不高，购房压力较小
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