基本信息
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楼盘名称：
南德缦和美域
楼盘别名：
南德·玉翠澜园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
黄陂武汉空港国际商务新城·临空东街与环后湖北路交汇处（横店新城）
售楼处地址：
武汉空港国际商务新城·临空东街与环后湖北路交汇处（横店新城）
建筑规划
交房时间：
2023-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1294户
占地面积：
59542㎡
建筑面积：
166368㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
湖北南德集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
武汉戴斯理物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
1559个
周边配套：
- 交通公交：265路、291路、295路、P22路、P53路、P56路、P57路 地铁：距规划7号线天阳路约1.5公里 离四环线横店入口约1.5公里，距市民之家约23、距离武汉天地约32；距奥特莱斯仅5公里
- 幼儿园自带社区幼儿园，周边有龙辰幼儿园、汉口湖畔国际幼儿园、东方牛津幼儿园、天玺花园幼儿园
- 中**9年制临空（仅500米）；武汉盘龙城****、附中师范大学附属恒大龙城**、盘龙城开发区第二**、巨龙大道盘龙二小、湖北黄陂一中盘龙校区、横店**
- 综合商场商超：中百仓储，奥特莱斯，麦德龙，万达广场
- 医院黄陂人民医院盘龙城院区，武汉市一医院盘龙城院区（建设中）
- 银行/ATM工商银行、汉口银行、农村商业银行
- 其他自带底商及幼儿园；青春夜光跑道、老年康体散步道、儿童安全跑道
楼盘介绍
-
项目介绍
南德缦和美域项目位于武汉临空经济示范区（黄陂横店板块），项目整体占地5.95万方，建筑面积约16.8万方，整个项目规划共14栋楼，均为小高层（15-18层）。户型面积段丰富，涵盖从76-107㎡的三/四房，南北通透、超大观景阳台、超大向阳面宽，项目邻近地铁7号线北延长线天阳路站、川龙大道及四环线。 项目将打造临空经济开发区“东方时尚社区”，以符合现代审美的时尚文化规划理念，献礼临空经济开发区宜居生活圈。南德缦和美域基于艺术、东方、时尚、前沿的定位，彰显着城市内核与项目独特魅力，召唤着人们新的情感链接，以当前文化潮流、年轻审美，为东方意蕴焕新生机内涵。
- 区位介绍 南德缦和美域位于黄陂区环后湖北路与临空东街交汇处，大区位上属于横店板块，武汉楼市不限购区域，处于武汉四环外，紧邻四环线，与武汉三环直线距离约10公里。 地块北边是环后湖北路、中南拂晓城住宅、横店学校； 东边是教育用地及规划万科住宅； 南边是规划道路、绿化带、四环线、天纵御景湾； 西边是联发云璟（横店单价地王）、天纵云湖湾小区。
- 规划设计 南德缦和美域占地面积约5.95万㎡，总建筑面积约16.75万㎡，计容建筑面积约13.1万㎡，住宅建筑面积约12.45万㎡，容积率约2.2，建筑密度约22.59%，绿地率约30%，总计1294套住宅房源，共计1561个机动车位（含129个地面车位），车位配比约1：1.2。 南德缦和美域规划有14栋小高层，多数楼层为16层。
- 景观特色 文体中心总建面约32万方，分为图书会展中心和体育场馆两大建筑。包含了展览中心、博物馆、科技馆、图书馆、美食中心及健身类、培训类、体育场馆类（羽毛球场、篮球场、游泳馆）等配套。
- 项目优势 1、南德缦和美域紧邻四环，周边不少社区已交付，有了一定的人气基础。 2、学校已建成，文体中心等在施工中，后期配套将更充足。 3、毛坯房，前期6XXX元/平起，还有小户型，不限购，总价和首付较低。
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