基本信息
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楼盘名称：
新城天悦观澜
楼盘别名：
天悦观澜
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武汉汉南纱帽纱帽街金城路以北，江上路以东
售楼处地址：
武汉市经济技术开发区（汉南区）纱帽街金城路以北，江上路以东
建筑规划
交房时间：
2023-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1798户
占地面积：
68768㎡
建筑面积：
178798㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
2179个
周边配套：
- 交通周家河公交站，251线路；
16号线周家河地铁站直线距离800米，步行10 - 中**纱帽**，育才**，汉南新一中，纱帽**
楼盘介绍
-
项目介绍
新城天悦观澜位于轨道交通16号线周家河站正地铁口，畅达主城核芯区域，坐享经开万达、永旺梦乐城、奥特莱斯、大学城金街商业资源，繁荣便捷的都市生活；同时，项目被马影河公园、朱家山公园以及坛山半岛湿地公园三大公园环绕，为业主提供富氧的城市绿境。周边规划中**，及邓南中**等优质的一站式全龄教育资源。除此之外，项目自带幼儿园，以及优质商业街，让日常生活更加便捷。项目规划纯高层项目，主打约80-100㎡左右精致户型，打造区域都会菁英住区。
- 区位介绍 北边是规划的绿化用地、规划的坛山路、规划教育用地； 东边是在建住宅小区、纱帽大道、在建的地铁16号线地铁站； 南边是规划金城路、规划住宅用地； 西边是规划道路、规划教育用地、规划住宅用地。
- 规划设计 此外新城天悦观澜项目属于规划的周家河地铁新城范围之内，周边规划了3所小学、4处交通设施、2处集中商业、2个公园、1处体育设施、1处医疗机构等，规划功能齐全，将打造成一座宜居新城。目前已有多个项目入驻地铁新城，区域已全面开建，新城天悦观澜项目作为该地铁新城的启动项目之一，后期也将率先享受区域的发展红利。
- 景观特色 新城天悦观澜项目北边距离马影河约700米，根据规划这里将被开发成为马影河旅游景观带，将成为区域内非常优质的休闲锻炼的好去处；项目北面还紧邻规划的绿化用地，出门就可休闲锻炼。
- 项目优势 1、全城少见的跃层复式住宅，优化面积多，功能性强：新城天悦观澜项目首开在即，将推出全城少见的跃层复式户型，优化面积超多，功能性以及私密性较好，建面约93平户型相当于其他项目建面约110平的空间。 2、建面约83平起，产品力超强：此外项目还主推建面约83平起小户型，属于汉南区域内不多见的小三房，且平层户型均为大开间设计，产品称赞。 3、大都会系列规划：该项目是新城在汉南的第三子，规划为大都会系列，规划园林以及功能空间丰富，品质可期。 4、地铁新城规划：项目正处汉南规划的地铁新城，区域内规划功能齐全，发展潜力较大，且该项目相比周边在建住宅来说，不临主干道，更舒适宜居。 5、距离在建的地铁站约300米，刚刚好的距离：地铁16号线预计今年通车，项目正处在建的周家河站地铁口，距离约300米左右，不仅轨交出行方便，且避免了紧邻高架的不利影响，属于恰到好处的距离。 6、紧邻规划的教育用地：项目周边有已成熟的奥特莱斯、大学城金街等商业，此外北面和西边紧邻规划的教育用地，生态资源也不错，随着周边规划利好的兑现，后期生活将越来越便捷。
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