基本信息
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楼盘名称：
光谷翡丽天玺
楼盘别名：
德商彰泰佳兆业翡丽天玺 翡丽天玺
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
25500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东湖高新区东湖新技术开发区高科园二路与神墩四路交汇处
售楼处地址：
东湖新技术开发区高新二路以北
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
698户
占地面积：
45753㎡
建筑面积：
167364㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
武汉德商荣和置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
光谷翡丽天玺楼盘位于武汉东湖高新区东湖新技术开发区高科园二路与神墩四路交汇处，由武汉德商荣和置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25500元/平方米（光谷翡丽天玺主推建面约138-206㎡带装修房源，均价约25500元/㎡。敬请关注！）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷翡丽天玺楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
成都德商产投物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
机动车停车位1418
周边配套：
- 交通神墩三路高科园二路站，高科园二路神墩三路站，高新二路高科园二路站； 地铁11号线光谷六路地铁站，豹澥地铁站，光谷七路地铁站
- 幼儿园自带6班幼儿园
- 中**武汉光谷（国际）外国语，武汉市光谷第十七**，武汉市教育科学研究院附属光谷**
- 综合商场中百超市，光谷天地，光谷世纪广场，武汉保利广场
- 医院华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区），豹澥社区卫生服务中心，湖北省运动康复医院，武汉大学人民医院东院
- 银行/ATM华夏银行，中国工商银行，浦发银行，招商银行，中国邮政储蓄银行，中国农业银行
- 其他兰亭公园，新月溪公园，九峰国家森林公园，二妃生物公园西苑，马鞍山森林公园
楼盘介绍
-
项目介绍
德商彰泰佳兆业翡丽天玺项目位于东湖高新区光谷中心城高科园二路以北,神墩三路以南；项目总建筑面积约17万方,容积率为2.5,地块分A、B两宗,由已建成道路-神墩四路隔开。南山天樾南侧，星河公园旁，毗邻热门的光谷中心城商业核心区域，周边聚集了未来科技城、华为武汉研究所、新能源研究所等众多高科技研发机构，光谷第十七**、光谷外国语**名校加持，新月溪公园、龙湖天街、同济医院和已经通车的地铁11号线、在建的19号线等城市生活配套一应俱全。 项目自建幼儿园，园区规划四大主题花园，全架空层设计，规划全龄段品质生活功能空间，引入光谷首家金钥匙物管，匠造新法式美学136-206㎡大平层精装住宅。
- 区位介绍 翡丽天玺位于东湖高新区神墩四路与高科园二路交汇处，距三环线约6.6公里，大区位上属于光谷东的光谷中心城板块，距离光谷中心城商务区和高新大道主轴不远。 北边是神墩三路、光谷南山府； 东边是高科园二路、中联医药产业园； 南边是高新二路、规划地铁13号线及星河公园； 西边是星河公园、绿地光谷星河绘。
- 规划设计 翡丽天玺规划净用地面积约4.6万方，总建面约16.8万方，计容建面约11.5万方，其中住宅建面约11万方，容积率约为2.5，绿化率约为35%，建筑密度约15.3%（建筑基底面积/占地面积），地下停车位约1425个，高层住宅规划总户数约698户。项目共由9栋21-31层的住宅和一所3层6班制幼儿园组成。
- 景观特色 项目东侧就紧邻星河公园，公园北起九峰一路，南至高科园三路，总占地面积约24公顷，以亲子教育，儿童活动，青少年活动为核心，包含幼儿、儿童、少年三大主题分区，未来的星河公园将成为光谷最大的户外亲子公园。
- 项目优势 1、翡丽天玺距离光谷中心城北区，距离核心商业区较近，相比光谷东的一众在售项目，地段优势大。 2、项目周边有小学，有公园，离商业配套也不算远，未来也会比较方便。 3、项目的规划品质，属于目前光谷中心城的第一梯队。 4、现阶段，项目的折扣力度较大，价格上有一定优势。
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