基本信息
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小区名称：
圣淘沙大厦
小区别名：
圣淘沙大厦
区域商圈：
江汉
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
16901元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江汉万松园路43号
建筑规划
建成时间：
2004
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
2
规划户数：
775户
占地面积：
7337㎡
建筑面积：
43646㎡
容积率：
6.1
绿化率：
35%
开发公司：
武汉圣淘沙置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
武汉江汉（国际）饭店管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：万松园幼儿园
中小学：武汉外国语学校、同济医学院、武汉68中
大学：同济医科大学、地质大学汉口分校
商场：武商、武汉广场、华联超市、SOGO
医院：同济医院、协和医院、亚洲心脏病医院等
邮局：青年路邮局、航空路邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：中山公园、北湖公园、汉正街小商品批发市场
小区内部配套：花园、网球场、停车场、保安系统。
中小学：武汉外国语学校、同济医学院、武汉68中
大学：同济医科大学、地质大学汉口分校
商场：武商、武汉广场、华联超市、SOGO
医院：同济医院、协和医院、亚洲心脏病医院等
邮局：青年路邮局、航空路邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行
其他：中山公园、北湖公园、汉正街小商品批发市场
小区内部配套：花园、网球场、停车场、保安系统。
小区介绍
- 项目介绍 地段：圣淘沙位于万松园路与万松园横路交汇处。万松园路连接着解放大道上最繁华的路段――武广、世贸、SOGO以及武展；和建设大道直接连通；而从万松园横路步行到青年路只需要几分钟。小户型的租住者大多是需要在附近工作的中高收入的外地消费者或者过度性阶段的本地消费者，脱离了方便这个优势那就没什么意义而言了，所以地段是最重要的。 酒店式管理： 圣淘沙大厦由江汉饭店管理有限公司管理，统一经营、统一管理。 投资收益：在购买圣淘沙“酒店式公寓”时，同时会跟他们的酒店管理商――江汉饭店管理有限公司签署包租代营协议，每月由管理公司为业主即投资者提供保底收益。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼各自的长处，因此还算比较受商务人士欢迎。建设大道周边越来越多的跨国企业办公场所，让酒店式公寓这类物业成为部分公司职员的首选。同时，建设大道和武汉广场片区的年轻白领阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。作为投资来看投资纯住宅物业一般均能获得3-8%的投资回报，而投资酒店式公寓一般均能获得10%左右的回报。圣淘沙酒店式公寓由于面积较小，总价适中，相对写字楼而言，投资门槛较低，适合大众投资。(由网友长城盛草提供) 值得一提的是圣淘沙作为全钢结构的住宅项目，在武汉应该算是第一个。所以建筑质量很有保障。 不过作为自住来看，小户型的通病就是户数和电梯的比例，同时由于大多是投资，所以邻居的变动率也会比较大。总的来说，自住的方面指数会差很多。 不过笔者对酒店式公寓在武汉的市场前景，不是很乐观。因为酒店式公寓只是一个阶段性产品。当然武汉的旅游资源及房产投资前景，对酒店式公寓的发展是个有利因素。中庸一点来说，酒店式公寓不是不能做，是不能做太多。
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