基本信息
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小区名称：
福星惠誉福星城
小区别名：
福星惠誉福星城
区域商圈：
江汉
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
17119元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江汉常青路与常青一路交汇东北角
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
19
规划户数：
6452户
占地面积：
125335㎡
建筑面积：
602900㎡
容积率：
4.9
绿化率：
35%
开发公司：
湖北福星惠誉汉口置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
武汉市福星惠誉物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：雅苑幼儿园、晶晶幼儿园
中小学：红领巾小学、武汉一中
大学：江汉大学、武汉工业大学
商场：中百仓储、武商量贩、金马家居 大润发
医院：一医院、二医院正在建设中、圣心医院在正对面
邮局：常青邮政
银行：中国银行、工商银行、邮政银行
其他：金马家居，娱乐生活都相当方便
小区内部配套：社区内有超市/便利店
中小学：红领巾小学、武汉一中
大学：江汉大学、武汉工业大学
商场：中百仓储、武商量贩、金马家居 大润发
医院：一医院、二医院正在建设中、圣心医院在正对面
邮局：常青邮政
银行：中国银行、工商银行、邮政银行
其他：金马家居，娱乐生活都相当方便
小区内部配套：社区内有超市/便利店
小区介绍
-
项目介绍
福星惠誉福星城位于常青公园对面，西临常青路，东临银墩路，整体占地面积约12.5万方，总建筑面积60多万方，居住户数约5500户，绿化率35%，是汉口少有的大规模社区之一。
【项目区位介绍】
福星惠誉福星城位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。口岸区域，是具有明显的资源聚合能力和经济发展能力的，可以说项目所处的区域升值空间是非常巨大的。
【北区整体情况】
福星惠誉福星城项目被常青一路分成南北两区，即将推出的是北区房源。
北区总建筑面积约23万方，其中普通住宅面积约19.1万方、LOFT面积约2.9万方、底层商业面积约1万方。北区共有6栋楼，均为45-46层的超高层。1#楼为约51-54㎡的LOFT，层高5.1米，2-6#楼为约74-140㎡的住宅，沿常青一路的1、2层还分布有商铺，面积约为40-300㎡。我们预计会先推LOFT和商铺。
【LOFT介绍】
LOFT是近年来一种创新型产品，项目loft产品拥有5.1米的层高，这样的层高，让您花一层的价格就可以轻松获得将近两层的使用空间，只要在内部加一层隔板，可以当作小复式楼来用，产品的得房率非常高，这样的产品高性价比是不言而喻的。
同时，我们的LOFT为商业性质，可以用于办公，空间分隔灵活，布置方式多样，现在很多公司都选择LOFT做办公室，个性突显，也能拥有更自由的办公环境。商业性质在国家出台的房地产新政环境下也意味着不限购不限贷的产品优势，因此LOFT无论是自住还是投资都是对于您这样有眼光的客户而言非常好的选择。
我们的LOFT面积约51-54㎡，面积适中，总价控制得当，有效的降低了产品购买的门槛。在减少您投入成本的同时，一层建筑面积两层使用空间也满足您对空间面积的需求，应该说loft真的是一种非常划算的产品。
我们的LOFT总建筑高度165米，是区域的地标性建筑，不仅拥有隔街而望的常青公园，而拥有着项目本身60万方规模的大社区资源。放眼周边整个区域，乃至汉口片区，能拥有如此丰富社区资源的LOFT产品并不多见。35%的绿化率、会所及幼儿园配套、高品质的物业管理服务等等，都为LOFT业主提供更多、更好的服务，这些都是其他LOFT项目所不可比拟的。也正因如此，我们的LOFT拥有着更高的居住和投资价值，其升值潜力也随之提升。 - 区位介绍 二至中环
- 规划设计 福星惠誉福星城建成后将成为常青路上的标志性楼盘，其中包括46—47层的超高层住宅、20层的常青路首个LOFT写字楼。
- 景观特色 为配合新改造的汉口火车站商圈改造，在新建的火车站北广场区域布置的酒店式公寓和特色商业街，将极大的容留火车站区域客流群。
- 建筑风格 福星惠誉福星城区域内以宜居住宅及街区式休闲商业为主，具有新型未来城市的科学规划，建成的项目服务性配套体系成熟度高，项目周边教育、医疗等日常生活配套齐全，行政单位汇聚，生活保障度与舒适度较高，其落成将拉动汉口乃至整个武汉的快速发展。
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所属小区
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