基本信息
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小区名称：
汉口春天
小区别名：
汉口春天
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
17196元/㎡
咨询成交价
小区地址：
解放大道109号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
34
规划户数：
1963
占地面积：
161983㎡
建筑面积：
257137㎡
容积率：
1.9
绿化率：
40%
开发公司：
武汉福星惠誉房地产有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
武汉福星物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：硚口区贝比堡汉水熙园幼儿园
中小学：辛家地小学、武汉四十三中学、湖北警官学院、武汉四中
大学：湖北工业大学
商场：中百仓储、麦德龙
医院：十医院、同济医院
邮局：古田二路邮政所、简易邮政所
银行：工商银行、招商银行
其他：申盛大酒店
小区内部配套：社区交流空间，按私密度规划为三种领域：
1、社区空间,属公共领域，供人们停留交往，包括商业步行街、社区广场及林荫景观步道等。
2、街坊空间，属半私密空间，车辆禁行，有保安巡视。
3、私家花园，属私密空间，设置于住宅一层，私家庭院空间。
中小学：辛家地小学、武汉四十三中学、湖北警官学院、武汉四中
大学：湖北工业大学
商场：中百仓储、麦德龙
医院：十医院、同济医院
邮局：古田二路邮政所、简易邮政所
银行：工商银行、招商银行
其他：申盛大酒店
小区内部配套：社区交流空间，按私密度规划为三种领域：
1、社区空间,属公共领域，供人们停留交往，包括商业步行街、社区广场及林荫景观步道等。
2、街坊空间，属半私密空间，车辆禁行，有保安巡视。
3、私家花园，属私密空间，设置于住宅一层，私家庭院空间。
小区介绍
- 项目介绍 汉口春天总用地面积：161983.43平方米；惠誉公园：28000平方米；汉口春天总建筑面积：257137.48平方米；计容积率总建筑面积：236537.48平方米；汉口春天住宅总建筑面积：198597.95平方米；其中多层住宅总建筑面积：88089.99平方米；高层住宅总建筑面积：110507.96平方米；商业建筑面积：25839.53平方米；办公楼建筑面积：4500平方米；幼儿园建筑面积：4000平方米；会所建筑面积：3600平方米；地下车库总建筑面积：20600平方米；其中人防地下车库建筑面积：7000平方米；容积率：1.88；绿化率：40.8%；覆盖率：19.6%。 汉口春天凭借多项技术指标、城市公园带动住宅的开发理念和颇具新意的楼盘主题，使其在立项时即获得建设部颁发的“中国社区规划示范住宅”的荣耀，项未动却名已扬。 开发推出的汉口春天一期——福园，占地60000平方米，以其“生生不息，福泽绵绵”为主题，借鉴西方街区邻里的居住形态与空间结构，结合中国式园林环境自然布局，自然围合而形成的楼间距，将景观与生活自然过渡，使得居家的私密性得以自然眷顾。同时，建筑规划中全面引入自然仿生学设计理念，建筑局部单元底层架空，主题绿化景观延伸至建筑，真正是“组团有景，户户有景”。在交通规划上，环区道路系统与尽端式道路系统将人车自然分流，保障生活的私密性及人在社区中活动的安全性。 誉园（汉口春天第二期）景观设计是“汉口春天”小区理念上的再一次深化，在设计中，水元素穿插整个小区，营造一个现代水景为主的自然景观。水景由景墙叠水、雕塑喷水、小溪、湖等多种形式组成，在光影与声音中演绎出多层次的乐章；根据现状所设计的小溪将分为几级跌水流入中心湖，作为整个小区主题景观的下沉湖景把小区在竖向上形成更多层次的空间。沿小溪与湖布置亲水平台，穿插溪流的小桥，更增强人与水的亲和性。而小景墙、花架等延伸了居民户外的活动庇佑空间。 一期福园于2005年交房，社区现已成熟入住。现销售的为二期誉园，总共762户，共由27、28、29、31、32、33 六栋高层围合而成，并在围合中庭建设有占地1.4万平方米的大型水景园林。二期誉园于2006年4月29日开盘，现持续热销中。热销户型有：二室二厅一卫（面积约93平方米）、三室二厅二卫（面积约118平方米）、四室二厅二卫（面积约170平方米）。 小区的整体设计是半围合式，住宅的布局以南向北，南偏东为主。间距均满足自然通风的要求，居住团围而不合，形成小区内部的辅助风口，使邻里组团的通风条件良好。住宅设计尤其强调南北通风，餐厅、客厅双向看景，局部住宅单元地层架空，有利于自然通风对流。 为适应未来小区发展趋势，小区外墙上设置红外线扫描监视系统，步行道入口采用住宅磁卡，有效控制外来人员进入。“汉口春天”突出以人为本的理念及关注现代居住模式的发展，在规划设计中特别注重邻里空间。 社区交流空间，按私密度规划为三种领域： 1、社区空间,属公共领域，供人们停留交往，包括商业步行街、社区广场及林荫景观步道等。 2、街坊空间，属半私密空间，车辆禁行，有保安巡视。 3、私家花园，属私密空间，设置于住宅一层，私家庭院空间。
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