臻园，位于滨海新城中心商业大道——滨海六路与滨海二道交汇处。周边紧邻中心幼儿园、实验小学等人气学校；瓯海大道、机场大道、永强大道、滨海大道、轻轨S1线五条城市交通要道，通达全城；近享万达广场、世界500强欧尚大型超市（规划中）、利玛商业广场、滨海城市广场、南龙商业步行街等成熟生活配套。　　当前，城市扩张规划在东海之滨磅礴欲出，“1650”大都市框架蓝图，将强力推动“五区联动”（龙湾中心区、高新园区、空港新区、瓯江口新区和滨海新区）。从“滨海新区”到“滨海新城”，乘着城市建设东风，滨海新区将以“商住服务核心区”为平台、以区内商业项目为框架，滨海商业大道为轴线，布局商业金融、文化娱乐、居住休闲等配套设施。2010年，浙江金梁地产股份有限公司成功获得该地块的开发权，楼盘取名“臻园”。　　臻园90~143㎡金领户型，约38~170平方米沿街旺铺。户户朝南、主卧套房式设计、入户大堂非毛坯等设计，首开滨海精品社区之先河。其中143平方米平层阔府，全明采光、舒适四朝南、13.9米南向大面宽、10米超长阳台、大飘窗等空间美学，真正做到空间零浪费、高利用。