温州滨江CBD桃花岛单元T03-03地块成交，楼面价创新低

温州滨江CBD桃花岛单元T03-03地块以底价竞得，楼面价仅为9489元/㎡，成交价接近留香园的一半。这一成交价创下了鹿城桃花岛板块十年来的最低楼面价记录，也显示出政府对该地块的诚意。

该地块位于温州市核心片区桃花岛单元，占地约50687.91㎡，容积率为2.1-2.9。地块用地性质为R2（二类居住用地）兼容B11、B13、B2、B3等商服用地。沿瓯江路的商服建设区域将建设伟明集团总部大楼，建筑高度约100米。

与其他在售楼盘相比，该地块的产品具有一定的竞争优势。首先，新地块的拓展面积约为30㎡，比老项目的22.5㎡多出7.5个㎡。其次，新地块是滨江CBD核心区第二个拥有空中花园的楼盘，空中花园最大可占套内面积的20%。此外，新地块还享有江景视野，与鹿城区的江景房形成竞争。

这两年，温州成交地块进展缓慢，而本宗地块的地段和产品稀缺性较高，有望较快亮相市场。新地块的建设将按照“高品质住宅”要求进行，包括设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊和开放式风雨连廊等。这些举措将为业主提供更好的居住体验。

温州滨江CBD桃花岛单元T03-03地块的成交为该区域带来了新的希望。新地块的低楼面价、拓展面积和江景视野将成为区域二手房的竞争对手。我们期待着新地块的启动，以便一睹新产品的风采。

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