唐老板竞得瑞安住宅地块，楼面价1800元/㎡！

唐老板竞得瑞安住宅地块，楼面价1800元/㎡！

瑞安土地市场传来好消息，一宗住宅地块成功出让！瑞安市南滨西单元05-35地块公开出让部分，该地块起始总价8041.97万元，起拍楼面价约1800元/㎡。该地块经过1轮报价，被个人唐老板竞得，成交总价8041.97万元，成交楼面价约1800元/㎡。

该地块总用地面积为34603.05㎡，出让用地面积为17868.245㎡，土地用途为商业用地和城镇住宅用地。容积率为≤2.5且＞1.3，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%，建筑高度为≤54m。计入容积率的总建筑面积为计入容积率总建筑规模＞44984㎡且≤86507.6㎡，其中公开出让部分住宅建筑面积≤44670.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），剩余建筑面积≤41837㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业设施建筑面积≤1159㎡）。

该地块拟实行带方案出让，公开出让部分建筑面积为≤44670.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），根据建筑面积分摊用地面积17868.245㎡（26.80亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，以挂牌方式公开出让。

代建部分竞得人需根据该地块的总平面及代建位置示意图和供地勘测定界图代建该项目协议出让部分，分摊用地面积16734.805㎡，代建建筑面积≤41837㎡（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡）。代建部分的住宅位于地块南侧7#至10#，户型套型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；商业建筑位置沿经13#路布置。

该地块位于南滨街道，紧邻郑楼大桥，距离322国道也很近，附近还规划有轻轨S3终点站飞云站，出行便捷，地块东面有一线河景资源。不足之处是周边农田有不少农田和工厂，城市界面较为陈旧，配套一般。

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