东向商品房价格体系混乱，龙湾老区府状元板块楼面价低至4123

龙湾老区府状元板块楼面价低至4123元/㎡

根据最新的拍地结果，温州市龙湾区状元南单元E-01a、E-01b地块的商品房楼面价仅为4123元/㎡，成交价与滨海、瓯江口地区相当。这一结果引发了人们对东向商品房价格体系的关注，因为除了龙湾区府、万达一带，越往东价格越低的现象正在逐渐形成。

可能出现价格洼地

这一拍地结果意味着在蒲州和科技城之间可能出现价格洼地。状元板块的楼面价低至4123元/㎡，与滨海、瓯江口地区相当，这在过去是难以想象的。如果这一趋势继续下去，东向商品房价格体系将会发生混乱。

龙湾老区府状元板块的特点

状元板块位于龙湾老区府驻地，建成时间较早。在区府搬迁后，这一片城市建设与更新较慢。然而，近年来随着“大拆大整、大建大美”的推进，状元沿江一带的城中村等已经进行了数次拆迁，新建的“横街安置房”备受关注。这些安置房以一线江景、漂亮的外立面、人车分流等特点而备受青睐。

未来的发展趋势

随着龙湾老区府状元板块的楼面价低至4123元/㎡，未来可能会有更多的开发商关注这一地区。如果价格洼地的现象持续存在，东向商品房价格体系将会发生巨大的变化。这对于购房者来说是一个利好消息，但对于开发商来说可能是一个挑战。

龙湾老区府状元板块的楼面价低至4123元/㎡，可能出现价格洼地，这对于东向商品房价格体系来说是一个重要的信号。未来的发展趋势将会受到关注。

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