瓯海 | 南湖路与温瑞大道交叉口向西约500米 25663元/平米
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温州七都房价暴跌,投资客割肉离场
温州七都岛曾因其优美的环境和学区优势,吸引了大量投资者,房价一度飙升至每平方米3万元。然而,随着房地产市场的冷静期到来,许多投资客开始割肉离场。根据温州都市报的数据,金悦澜湾的一套房源成交单价仅为1.6万元每平方米。这套房源面积为93平方米,总成交价为149.73万元。而在二手房产交易平台上,挂牌单价也在1.6万至1.8万元每平方米之间,尽管也有挂2.9万甚至3万元的,但最新的成交记录显示价格大约在1.6万元左右。要知道,当时算上精装修的价格也要在2.5万元左右。
鹿岛万象天地价格崩塌,挂牌房源激增
鹿岛万象天地的房价也在不断下跌,最低价格还在刷新。根据二手房价格显示,最新挂牌价格已经刚过1.2万元每平方米。这样的挂牌价肯定还有谈判空间。更令人担忧的是,这个楼盘有125套房源在挂牌出售!这样下去,最低价格可能还会继续刷新。投资者面临的困境不仅是房价下跌,还有大量的房源在市场上待售,进一步加剧了价格的下滑。
学区房含金量大打折扣,投资者陷入困境
当初吸引投资者的一个重要因素是学区优势。然而,随着所谓的分校和学区泛滥,其含金量也大打折扣。如今,七都房价几乎快到了一万元每平方米,这正是一些投资客急卖割肉离场的表现。当时以两三万元入场的投资客,现在面临着卖不出去、租不出去且继续贬值的房产,不知得割多痛才能跑得了?
在当前的市场环境下,投资者需要更加谨慎,不能仅凭一时的市场热度盲目入场。温州七都岛的案例再次提醒我们,房地产市场的波动性和不确定性是投资者必须面对的现实。