温州七都房价暴跌，投资客割肉离场

温州七都房价暴跌，投资客割肉离场

温州七都岛曾因其优美的环境和学区优势，吸引了大量投资者，房价一度飙升至每平方米3万元。然而，随着房地产市场的冷静期到来，许多投资客开始割肉离场。根据温州都市报的数据，金悦澜湾的一套房源成交单价仅为1.6万元每平方米。这套房源面积为93平方米，总成交价为149.73万元。而在二手房产交易平台上，挂牌单价也在1.6万至1.8万元每平方米之间，尽管也有挂2.9万甚至3万元的，但最新的成交记录显示价格大约在1.6万元左右。要知道，当时算上精装修的价格也要在2.5万元左右。

鹿岛万象天地价格崩塌，挂牌房源激增

鹿岛万象天地的房价也在不断下跌，最低价格还在刷新。根据二手房价格显示，最新挂牌价格已经刚过1.2万元每平方米。这样的挂牌价肯定还有谈判空间。更令人担忧的是，这个楼盘有125套房源在挂牌出售！这样下去，最低价格可能还会继续刷新。投资者面临的困境不仅是房价下跌，还有大量的房源在市场上待售，进一步加剧了价格的下滑。

学区房含金量大打折扣，投资者陷入困境

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  温州万象天地

  瓯海 | 南湖路与温瑞大道交叉口向西约500米 25663元/平米

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当初吸引投资者的一个重要因素是学区优势。然而，随着所谓的分校和学区泛滥，其含金量也大打折扣。如今，七都房价几乎快到了一万元每平方米，这正是一些投资客急卖割肉离场的表现。当时以两三万元入场的投资客，现在面临着卖不出去、租不出去且继续贬值的房产，不知得割多痛才能跑得了？

在当前的市场环境下，投资者需要更加谨慎，不能仅凭一时的市场热度盲目入场。温州七都岛的案例再次提醒我们，房地产市场的波动性和不确定性是投资者必须面对的现实。

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