温州融创凯迪博学园：以远见更新温州

2021年8月19日，“以远见超越未见”融创中国&凯迪集团同频未来三大新品全球发布会瞩目开启。双方共同打造融创·凯迪博学园、融创·凯迪中心（温州）、融创·凯迪中心（龙港）三大全新城市作品。

4 年携手深耕温州

融创中国& 凯迪集团与城市远见同行

当见地趋同，并肩同行便是共赢格局。^①融创中国，美好城市共建者，2020年中国房企超级产品力TOP1，连续4年合同销售额全国房企排名TOP4，连续5年中国房地产开发企业十强；^②凯迪集团为中华人民共和国房地产开发企业一级资质单位，业务涉及房地产开发、金融商务、五星级酒店、国际贸易等多种业态。2017年首入温州，至今在温州已发展8个住宅项目，在建3个五星级酒店。双方基于城市共建的相同愿景，成就超越时代的长期性战略伙伴。

融创中国&凯迪集团以合作四载的品牌共识，秉持高端精品理念，深度参与城市共建，此前共同开发了凯迪·融创|瓯玥名邸、凯迪·融创|观澜湾、凯迪·融创|新鹿园等温州三大人居标杆。融创将独有的高端生活价值体系“归心社区”引入温州，打造一个全方位、全龄段、全周期的生活服务体系，让社区生活衍生出更多美好的界面，为温州家庭带来有温度、富有生命力的全新生活方式。

十四五指出“ 北接” 改成“ 北跨”

启幕“ 一江两岸” 战略

瓯北纳入主城，擘画城市新封面

未来五年，是温州赶超跨越，实现高质量发展具有决定性意义的时期。全面提升中心城区首位度，再一次明确地写进城市规划里。

在温州“十四五”规划中，明确指出： 着力构建“一主一副两极多节点”空间结构，加快推进“东拓、西优、南联、北跨”，向北推进与永嘉、乐清拥江发展，深化瓯江北岸、三江片区、柳白片区与主城区联动发展。

在“十四五”规划目标下，设想五年后的温州，将是坐拥千万级人口，五条地铁起飞，撤县设区有了新进展……迸发出强大的城市能级效应，这座长三角“南大门”城市，前景可待。其中城市北跨是核芯发展部分，永嘉瓯北发展未来可期。

交通方面，深入实施“5151”交通战略，加快建成杭温高铁永嘉段及温州北站、楠溪江站两处站场，搭建城市间快捷交通。

跨江建设中，M1 线永嘉段线路长约8.85 公里，在永嘉县共设车站6站，瓯北罗浮过江通道工程总投资约16.6亿，以及推进瓯江两岸公交一体化积极建设跨江快速，研究开通温州中心城区*温州北站的高铁快线（大站快车），实现经东瓯大桥、瓯越大桥各有1 条以上BRT 线路。交通线路（BRT）并争取延伸到上塘。

其中重中之重是永嘉经济开发区的整合，形成整合提升尚未纳入省级开发区范围内的桥头、桥下、金溪、上塘等地的工业园区（区块），构建“一区四园”发展新格局，共建永嘉千亿级现代制造业的高质量骨干平台。

城市发展大格局之下，“北跨”将是温州未来城市发展主旋律，永嘉纳入大都市区主中心已是必然趋势。结合温州此前提出的从“一江两岸”到“跨江发展”战略，我们很难不把目光聚焦在瓯江对面的瓯北。

瓯北临近三江板块国际商务区，对形成“一江两岸”具有决定性意义，从灯火辉煌的南岸滨江CBD到发展大势下迅速崛起的北岸城市新核芯，“一江两岸”共发展蓝图明显，而处于主城更新“桥头堡”的瓯北，本身也拥有被纳入温州主城中心的“底子”。

一是人口优势。整个大温州有约1000万人口，但目前主城区人口不到300万，对岸的永嘉和乐清，拥有千年老城积淀下来的庞大人口基数。（人口数据来源于搜狗百度百科）

二是轨道红利。十四五规划明确提出了大力推进“S+M”模式的城市轨道建设，其中M1跨江直通瓯北，大主城框架形成。

三是产业支撑。瓯北聚集了全县70%以上的规上企业，是永嘉工业经济的“桥头堡”、营商环境的“风向标”，被誉为“温州浦东”。（来源于温州市人民政府公示文件——《瓯北重大项目建设提挡加速》）是全国知名的泵阀工业园区，其中东瓯智能制造产业发展园（以高端泵阀、鞋服为主导，打造全国*重要的智能化系统流程装备创新设计和制造基地），北岸科创走廊建设稳步推进（来源于：永嘉十四五规划纲要）。在这样的产业基础下，瓯北拥有约3500家企业，也诞生了奥康、报喜鸟、红蜻蜓三大代言温商精神的上市明星企业。

综上所述，同时拥有人口优势、轨道红利和产业支撑等三大资源的瓯北，具备融入温州主城的先天条件，也让我们看到瓯北板块的利好与未来发展前景，瓯北也将迎来千年老城的复兴时代。融创中国&凯迪集团在温州时代新起点，顺应温州城市发展脉络，秉持城市共建的理念，2021年正式布局瓯北。

城市更新 “ 原始股 ”

打造瓯北双塔路中轴人居标杆

融创·凯迪博学园择址双塔路，而双塔路历来是瓯北城市的“心脏”所在，可谓是瓯北具备发展潜力的核芯地段，瓯北旧城改造也是先沿着双塔路进行拆迁。依据永嘉五年城中村改造计划，瓯北片区18个拆迁地块中，浦西村地块（博学园项目所在地）是双塔路中轴线上*个拆迁后引入品牌开发商进行开发的项目，备受关注。

因此，博学园项目可以说是瓯北旧城改造的“先行者”之一，将以城市先行者的身份，从零到一，推动整个瓯北人居进行全维升级迭代，擎领人居生活方式蜕变。

此外，博学园项目周边人居配套十分优越，坐享人文地脉，毗邻置诚领悦广场、大悦里等繁华商圈，西邻繁华经济园区，可以说是聚集城市核芯精华，以点带面地串联起教育、产业、商业、经济等资源带，可谓是实现瓯北未来都会生活跃级的强力“跳板”。

融创·凯迪博学园，是融创中国&凯迪集团巨匠联袂，顺应城市发展步伐，以远见更新温州的城市共建力作；也是双强以极具前瞻性的视野，首入瓯北的主城更新作品；更是双强秉持高端精品人居理念，开创瓯北人居新纪元，进献融汇世界居住精粹的撼世之作。如果想要了解更多详细信息，可以联系我们的置业管家进行咨询或者实地看房！关注温州吉屋网，带您了解更多购房知识！

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