金诚广场问答

金诚广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金诚广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金诚广场之前一定要先看五证是否齐全。

金诚广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金诚广场很方便。除此之外，金诚广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。金诚广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金诚广场暂无明显缺点。金诚广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且金诚广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金诚广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金诚广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金诚广场区域自然环境评估；2、金诚广场周边生活环境评估；3、金诚广场建筑质量评估；4、金诚广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金诚广场室内配套设施、设备评估；6、金诚广场物业管理服务质量评估。

金诚广场是70住宅，位于塘下大道与中心路交叉口（塘下中心小学对面），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 068007免费咨询。

购买金诚广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金诚广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金诚广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金诚广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金诚广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金诚广场开发商的实力，1要了解金诚广场开发商和项目土地情况；2、要看金诚广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金诚广场开发商以往的业绩；4、金诚广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金诚广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金诚广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金诚广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金诚广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金诚广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金诚广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金诚广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金诚广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让金诚广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金诚广场不容易贬值。

金诚广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金诚广场每栋楼直接的采光。因此，整个金诚广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金诚广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金诚广场整体上面通透性都非常好。