时代滨江上品问答

时代滨江上品的位置在温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（上陡门浦公园东侧）。时代滨江上品是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去时代滨江上品看房，首先可以通过拨打时代滨江上品售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去时代滨江上品的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询时代滨江上品代理销售人员咨询。

时代滨江上品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对时代滨江上品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理时代滨江上品房地产权证，时代滨江上品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，时代滨江上品房子还是不属于买房者所有。

判断时代滨江上品开发商的实力，1要了解时代滨江上品开发商和项目土地情况；2、要看时代滨江上品开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代滨江上品开发商以往的业绩；4、时代滨江上品开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代滨江上品开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代滨江上品开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，时代滨江上品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代滨江上品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代滨江上品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代滨江上品回款速度的要求。基本上来说，时代滨江上品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时代滨江上品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的时代滨江上品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的时代滨江上品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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时代滨江上品是住宅类型，由温州市悦江置业有限公司建造，位于温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（上陡门浦公园东侧），该地方地段优势明显，房价为44620元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

时代滨江上品处于温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（上陡门浦公园东侧），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前时代滨江上品为44620元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

时代滨江上品规划面积为44331.0平米，建筑面积为226000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（上陡门浦公园东侧）进行考察一番。