群艺大楼问答

温州群艺大楼的售楼处在暂无资料。群艺大楼的楼盘地址位于鹿城人民西路群艺大楼。

群艺大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对群艺大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理群艺大楼房地产权证，群艺大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，群艺大楼房子还是不属于买房者所有。

购买群艺大楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买群艺大楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购群艺大楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与群艺大楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明群艺大楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断群艺大楼开发商的实力，1要了解群艺大楼开发商和项目土地情况；2、要看群艺大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看群艺大楼开发商以往的业绩；4、群艺大楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看群艺大楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看群艺大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买群艺大楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的群艺大楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买群艺大楼房子时的各项税费 4、仔细考量群艺大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好群艺大楼房屋装修及维修费用预算。

群艺大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。群艺大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。群艺大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。群艺大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

群艺大楼占地面积大，空间大，并且群艺大楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且群艺大楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏群艺大楼的居住环境的。

群艺大楼是由专业的施工单位负责的，因此群艺大楼的施工质量是有保障的。并且群艺大楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，群艺大楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个群艺大楼的质量都是有保障的。

群艺大楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且群艺大楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让群艺大楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说群艺大楼不容易贬值。

群艺大楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而群艺大楼也拥有专业的物业管理团队，负责群艺大楼居住环境的卫生与安全。因此，在群艺大楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。