飞云江韵雅苑问答

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飞云江韵雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照飞云江韵雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照飞云江韵雅苑建筑面积来算的。飞云江韵雅苑商品住房在销售时，购房者与飞云江韵雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按飞云江韵雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

飞云江韵雅苑位于瑞安市飞云锦祥路与孙敖公路交界处，绿化率为30.2%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。飞云江韵雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买飞云江韵雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的飞云江韵雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买飞云江韵雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量飞云江韵雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好飞云江韵雅苑房屋装修及维修费用预算。

飞云江韵雅苑的房子出租需要注意：第一，对飞云江韵雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租飞云江韵雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，飞云江韵雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付飞云江韵雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

飞云江韵雅苑二手房交易注意事项有1、进行飞云江韵雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订飞云江韵雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明飞云江韵雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买飞云江韵雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

飞云江韵雅苑占地面积大，空间大，并且飞云江韵雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且飞云江韵雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏飞云江韵雅苑的居住环境的。

飞云江韵雅苑首先地段不错，选址在瑞安市飞云锦祥路与孙敖公路交界处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.2%，空气清新怡人，小区的容积率为2.5，低密度社区一直是人们的选择。飞云江韵雅苑的房屋产权是70，由温州市瓯海房地产有限公司建造，质量有保障。

飞云江韵雅苑的售楼中心已建成，地址为瑞安市飞云锦祥路与孙敖公路交界处，飞云江韵雅苑共开发栋数1栋，容积率达到2.5，而飞云江韵雅苑的停车位数就有暂无资料，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。