翡翠花园问答

翡翠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翡翠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翡翠花园之前一定要先看五证是否齐全。

翡翠花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翡翠花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠花园建筑面积加倍计算。

要判断翡翠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翡翠花园区域自然环境评估；2、翡翠花园周边生活环境评估；3、翡翠花园建筑质量评估；4、翡翠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翡翠花园室内配套设施、设备评估；6、翡翠花园物业管理服务质量评估。

翡翠花园是70住宅，位于塘下镇中心区B-2-1地块，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 067700免费咨询。

了解翡翠花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 067700免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。翡翠花园的售楼处地址是翡翠花园展示厅（塘下大道与广场东路的交叉口）。

公积金贷款购买翡翠花园房屋条件包含：1、借款人要有翡翠花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翡翠花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翡翠花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翡翠花园二手房交易注意事项有1、进行翡翠花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翡翠花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翡翠花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翡翠花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翡翠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翡翠花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翡翠花园地处位置是非常好的。

翡翠花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翡翠花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让翡翠花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翡翠花园不容易贬值。