金泰大厦问答

金泰大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金泰大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金泰大厦之前一定要先看五证是否齐全。

金泰大厦的房子很购买来自住。因为金泰大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金泰大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金泰大厦购买来是很适合自住的。

金泰大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金泰大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金泰大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金泰大厦是暂无资料住宅，位于鹿城区车站大道419，规划户数为60户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99105免费咨询。

金泰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金泰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金泰大厦房地产权证，金泰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金泰大厦房子还是不属于买房者所有。

金泰大厦的房子出租需要注意：第一，对金泰大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金泰大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金泰大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金泰大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金泰大厦二手房交易注意事项有1、进行金泰大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金泰大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金泰大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金泰大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金泰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金泰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金泰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金泰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金泰大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金泰大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让金泰大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金泰大厦不容易贬值。

金泰大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金泰大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金泰大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金泰大厦的环境卫生。所以，金泰大厦里面的卫生很干净。